Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Hulseinde à Herentals
Hulseinde est une voie résidentielle de 460 m, à 3,0 km au sud-est du centre d'Herentals (2200). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noorderwijk-Kern, est de 363 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à440 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Noorderwijk-Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Hulseinde en chiffres
- Adresses
- 16 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 32
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (22e rue sur 29)
- Taille
- 240e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 3,0 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Hulseinde est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Hulseinde : type de bâti et prix de référence
Hulseinde compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Noorderwijk-Kern (260 000 € à 440 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hulseinde se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hulseinde
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noorderwijk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Hulseinde (Olen) relève du quartier Weeen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Olen-Centrum (324 500 €, par Berkenstraat (Olen)). Avec 100 % de 4 façades, Hulseinde est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Vuurdoornstraat ; Dopheidestraat ferme la marche avec 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Dopheidestraat) à 150 m² (Vlierbesstraat) dans ces rues ; Hulseinde est à 136 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Steenovens (19) et devant Rode Driezen (Olen) (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hulseinde (Olen) | 70 m | Weeen · n.d. |
| Vuurdoornstraat | 80 m | Noorderwijk-Kern |
| Elzenstraat | 150 m | Noorderwijk-Kern |
| Steenovens | 170 m | Noorderwijk-Kern |
| Vlierbesstraat | 250 m | Noorderwijk-Kern |
| Dopheidestraat | 270 m | Noorderwijk-Kern |
| Olenseweg | 280 m | Noorderwijk-Kern |
| Berkenstraat (Olen) | 330 m | Olen-Centrum · 324 500 € -2 % |
| Noorderwijkseweg (Olen) | 330 m | Olen-Centrum · 324 500 € -2 % |
| Rode Driezen (Olen) | 350 m | Olen-Centrum · 324 500 € -2 % |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Une rue sur deux communes
Hulseinde est partagée avec Olen (2250) : 16 adresses à Herentals, 10 à Olen. Côté Olen, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Hulseinde à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noorderwijk-Kern, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hulseinde
La médiane du quartier Noorderwijk-Kern est passée de 227 000 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+45 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Hulseinde pèse 16 adresses sur les 919 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hulseinde
Combien vaut une maison Hulseinde à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hulseinde est son quartier, Noorderwijk-Kern : 260 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
Les maisons d'Hulseinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Hulseinde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hulseinde comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hulseinde à Herentals ?
Hulseinde fait partie du quartier Noorderwijk-Kern, à Herentals. Elle en est la 22e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Hulseinde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode