Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Olenseweg à Herentals
Olenseweg est un axe de liaison locale de 730 m, à 2,7 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noorderwijk-Kern, est de 363 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 35 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à440 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Noorderwijk-Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Olenseweg en chiffres
- Adresses
- 43 (34 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 19
- Longueur
- 730 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 38 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (16)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (5e rue sur 29)
- Taille
- 76e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 2,7 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 680 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Noorderwijk-Kern compte 18 % de 2 façades et 56 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Olenseweg : type de bâti et prix de référence
Olenseweg mêle 19 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herentals, une 4 façades s'est vendue 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (170 ventes), soit 84 750 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Noorderwijk-Kern (260 000 € à 440 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Olenseweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noorderwijk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Berkenstraat (Olen) relève du quartier Olen-Centrum, où la médiane 2023 est de 324 500 €, au même niveau que Noorderwijk-Kern (330 000 € en 2022). Avec 46 % de 4 façades, Olenseweg est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vuurdoornstraat (100 %), la moins aérée Dopheidestraat (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Dopheidestraat) à 165 m² (Driesbos) dans ces rues ; Olenseweg est à 128 m². Par le nombre d'adresses (43), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vlierbesstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenstraat (Olen) | 110 m | Olen-Centrum · 324 500 € -2 % |
| Steenovens | 130 m | Noorderwijk-Kern |
| Elzenstraat | 130 m | Noorderwijk-Kern |
| Dopheidestraat | 160 m | Noorderwijk-Kern |
| Vuurdoornstraat | 210 m | Noorderwijk-Kern |
| Driesbos | 210 m | Noorderwijk-Kern |
| Varendries | 260 m | Noorderwijk-Kern |
| Rode Driezen (Olen) | 280 m | Olen-Centrum · 324 500 € -2 % |
| Hulseinde | 280 m | Noorderwijk-Kern |
| Vlierbesstraat | 280 m | Noorderwijk-Kern |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Olenseweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Olenseweg à Westerlo, à 3,3 km : médiane du quartier 264 750 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Olenseweg à Geel, à 6,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Olenseweg à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noorderwijk-Kern, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Olenseweg
La médiane du quartier Noorderwijk-Kern est passée de 227 000 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+45 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Olenseweg pèse 43 adresses sur les 919 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Olenseweg
Combien vaut une maison Olenseweg à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olenseweg est son quartier, Noorderwijk-Kern : 260 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
Les maisons d'Olenseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 18 jumelés (51 %) et 16 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Olenseweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Olenseweg comme un axe de liaison locale de 730 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Olenseweg à Herentals ?
Olenseweg fait partie du quartier Noorderwijk-Kern, à Herentals. Elle en est la 5e rue sur 29 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Olenseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode