Prix des maisons Vuurdoornstraat à Herentals

Vuurdoornstraat compte 28 bâtiments isolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Noorderwijk-Kern (260 000 € à 440 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vuurdoornstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noorderwijk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Hulseinde (Olen) relève du quartier Weeen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Olen-Centrum (324 500 €, par Berkenstraat (Olen)). Avec 100 % de 4 façades, Vuurdoornstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Hulseinde ; Dopheidestraat ferme la marche avec 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Dopheidestraat) à 150 m² (Vlierbesstraat) dans ces rues ; Vuurdoornstraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Dopheidestraat (31) et devant Berkenstraat (Olen) (22).

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vuurdoornstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.

• Vuurdoornstraat à Dessel, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• Vuurdoornstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 39,0 km : prix de quartier non publié
• Vuurdoornstraat à Izegem, à 118,3 km : médiane du quartier 250 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Vuurdoornstraat à Wevelgem, à 123,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Noorderwijk-Kern, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Noorderwijk-Kern est passée de 227 000 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+45 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Vuurdoornstraat pèse 30 adresses sur les 919 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.