Prix des maisons Reibos à Herentals

Reibos compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Noorderwijk-Kern (260 000 € à 440 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Reibos se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Noorderwijk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 100 % de 4 façades, Reibos est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Vuurdoornstraat ; Albertstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Leopoldstraat) à 160 m² (Boudewijnstraat) dans ces rues ; avec 167 m², Reibos les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Boudewijnstraat (21) et devant Astridstraat (8).

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Au prix médian du quartier Noorderwijk-Kern, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Noorderwijk-Kern est passée de 227 000 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+45 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Reibos pèse 12 adresses sur les 919 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.