Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Grote Plek à Herentals
Grote Plek est une voie résidentielle de 440 m, à 3,3 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noorderwijk-Kern, est de 363 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à440 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Noorderwijk-Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Grote Plek en chiffres
- Adresses
- 36 (16 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 3 à 43
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (34)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (10e rue sur 29)
- Taille
- 99e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 3,3 km au sud
Bâti
Grote Plek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Grote Plek : type de bâti et prix de référence
Grote Plek compte 34 bâtiments isolés sur 36 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Noorderwijk-Kern (260 000 € à 440 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Grote Plek se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Plek
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noorderwijk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Ponderosapad relève du quartier Venheide - Hoogton - Broekhoven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, Grote Plek est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Reibos (100 %), la moins aérée Leopoldstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Leopoldstraat) à 167 m² (Reibos) dans ces rues ; Grote Plek est à 124 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Fabiolastraat (41) et devant Vlierbesstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fabiolastraat | 130 m | Noorderwijk-Kern |
| Reibos | 150 m | Noorderwijk-Kern |
| Astridstraat | 190 m | Noorderwijk-Kern |
| Boudewijnstraat | 230 m | Noorderwijk-Kern |
| Kerkeblok | 280 m | Noorderwijk-Kern |
| Tonnebos | 340 m | Noorderwijk-Kern |
| Ponderosapad | 350 m | Venheide - Hoogton - Broekhoven · n.d. |
| Diesterbaan | 360 m | Noorderwijk-Kern |
| Leopoldstraat | 370 m | Noorderwijk-Kern |
| Vlierbesstraat | 380 m | Noorderwijk-Kern |
Acheter Grote Plek à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noorderwijk-Kern, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Plek
La médiane du quartier Noorderwijk-Kern est passée de 227 000 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+45 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Grote Plek pèse 36 adresses sur les 919 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grote Plek
Combien vaut une maison Grote Plek à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Plek est son quartier, Noorderwijk-Kern : 260 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
Les maisons de Grote Plek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 34 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Grote Plek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Plek comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Grote Plek à Herentals ?
Grote Plek fait partie du quartier Noorderwijk-Kern, à Herentals. Elle en est la 10e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Grote Plek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode