Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Kerkeblok à Herentals
Kerkeblok est une voie résidentielle de 520 m, à 3,1 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noorderwijk-Kern, est de 363 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à440 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Noorderwijk-Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Kerkeblok en chiffres
- Adresses
- 43 (21 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 53
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (41)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (6e rue sur 29)
- Taille
- 78e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 3,1 km au sud
Bâti
Kerkeblok est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de Kerkeblok : type de bâti et prix de référence
Kerkeblok compte 41 bâtiments isolés sur 43 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Noorderwijk-Kern (260 000 € à 440 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kerkeblok se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkeblok
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Noorderwijk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 95 % de 4 façades, Kerkeblok est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Reibos (100 %), la moins aérée Albertstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Leopoldstraat) à 167 m² (Reibos) dans ces rues ; Kerkeblok est à 125 m². Par le nombre d'adresses (43), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Fabiolastraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlierbesstraat | 140 m | Noorderwijk-Kern |
| Astridstraat | 160 m | Noorderwijk-Kern |
| Leopoldstraat | 160 m | Noorderwijk-Kern |
| Reibos | 180 m | Noorderwijk-Kern |
| Albertstraat | 220 m | Noorderwijk-Kern |
| St.-Bavostraat | 230 m | Noorderwijk-Kern |
| Boudewijnstraat | 240 m | Noorderwijk-Kern |
| Dopheidestraat | 250 m | Noorderwijk-Kern |
| Fabiolastraat | 270 m | Noorderwijk-Kern |
| Grote Plek | 280 m | Noorderwijk-Kern |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkeblok » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Kerkeblok à Haacht, à 24,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkeblok à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noorderwijk-Kern, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkeblok
La médiane du quartier Noorderwijk-Kern est passée de 227 000 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+45 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Kerkeblok pèse 43 adresses sur les 919 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkeblok
Combien vaut une maison Kerkeblok à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkeblok est son quartier, Noorderwijk-Kern : 260 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
Les maisons de Kerkeblok sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (5 %) et 41 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Kerkeblok est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkeblok comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkeblok à Herentals ?
Kerkeblok fait partie du quartier Noorderwijk-Kern, à Herentals. Elle en est la 6e rue sur 29 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Kerkeblok ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode