Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Paradijsstraat à Herentals
Paradijsstraat est un axe de liaison locale de 440 m, à 2,5 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noorderwijk-Kern, est de 363 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à440 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Noorderwijk-Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Paradijsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Paradijsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47 | 36 | 330 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 5 à 9, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Noorderwijk-Kern), regroupe 36 des 39 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herentals, 316 500 € en 2025.
- Adresses
- 39 (15 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 47
- Longueur
- 440 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (32)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (8e rue sur 29)
- Taille
- 89e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 2,5 km au sud
Bâti
Paradijsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Paradijsstraat : type de bâti et prix de référence
Paradijsstraat compte 32 bâtiments isolés sur 36 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Noorderwijk-Kern (260 000 € à 440 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Paradijsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paradijsstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noorderwijk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Groenstraat relève du quartier Woud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Paradijsstraat est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Driesbos (81 %) ; Kijnigestraat ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Varendries) à 165 m² (Driesbos) dans ces rues ; Paradijsstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 2e sur 11, après Groenstraat (45) et devant Varendries (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Varendries | 110 m | Noorderwijk-Kern |
| Groenstraat | 120 m | Woud · n.d. |
| Bremstraat | 190 m | Woud · n.d. |
| Driesbos | 210 m | Noorderwijk-Kern |
| Bunderstraat | 280 m | Woud · n.d. |
| Lusthof | 290 m | Woud · n.d. |
| Kijnigestraat | 300 m | Noorderwijk-Kern |
| Vettersdel | 300 m | Woud · n.d. |
| Landweg | 300 m | Woud · n.d. |
| Landweg (Olen) | 310 m | Hezenwijk · n.d. |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paradijsstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Paradijsstraat à Kasterlee, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Paradijsstraat à Anvers, à 31,3 km : prix de quartier non publié
- Paradijsstraat à Alken, à 44,5 km : prix de quartier non publié
- Paradijsstraat à Zulte, à 100,2 km : prix de quartier non publié
- Paradijsstraat à Bruges, à 112,5 km : médiane du quartier 298 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Paradijsstraat à Roulers, à 119,6 km : prix de quartier non publié
- Paradijsstraat à Menin, à 124,7 km : médiane du quartier 165 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
Acheter Paradijsstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noorderwijk-Kern, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paradijsstraat
La médiane du quartier Noorderwijk-Kern est passée de 227 000 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+45 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Paradijsstraat pèse 36 adresses sur les 919 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paradijsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Paradijsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 5 à 9 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Paradijsstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paradijsstraat est son quartier, Noorderwijk-Kern : 260 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 363 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Paradijsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (11 %) et 32 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Paradijsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paradijsstraat comme un axe de liaison locale de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Paradijsstraat à Herentals ?
Paradijsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herentals : Noorderwijk-Kern (n° 1 à 47, 36 adresses), Woud (n° 5 à 9, 3 adresses).
Vous vendez Paradijsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode