Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Ring à Herentals
Ring est un axe de liaison locale de 850 m, à 2,9 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noorderwijk-Kern, est de 363 000 €. Le bâti y est mixte : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés, 33 d'un seul côté et 28 isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à440 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Noorderwijk-Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Ring en chiffres
- Adresses
- 107 (56 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 105
- Longueur
- 850 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 90 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (28)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 29)
- Taille
- 19e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 2,9 km au sud
Bâti
Le quartier Noorderwijk-Kern compte 18 % de 2 façades et 56 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 740 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de Ring : type de bâti et prix de référence
Ring mêle 53 bâtiments accolés et 28 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herentals, une 4 façades s'est vendue 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (170 ventes), soit 84 750 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Noorderwijk-Kern (260 000 € à 440 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ring
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noorderwijk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Koningsveld relève du quartier Woud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, Ring est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est St.-Bavostraat (85 %), la moins aérée Leopoldstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Sterrebos) à 143 m² (Brouwerijstraat) dans ces rues ; avec 171 m², Ring les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (107), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sterrebos (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sterrebos | 210 m | Noorderwijk-Kern |
| Koningsveld | 220 m | Woud · n.d. |
| Diesterbaan | 240 m | Noorderwijk-Kern |
| Albertstraat | 240 m | Noorderwijk-Kern |
| Hofkensbos | 290 m | Noorderwijk-Kern |
| Brouwerijstraat | 290 m | Noorderwijk-Kern |
| Leopoldstraat | 290 m | Noorderwijk-Kern |
| St.-Bavostraat | 360 m | Noorderwijk-Kern |
| de Ghellincklaan | 360 m | Woud · n.d. |
| Driehoek | 360 m | Woud · n.d. |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ring » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Ring à Pepingen, à 66,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Ring à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noorderwijk-Kern, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ring
La médiane du quartier Noorderwijk-Kern est passée de 227 000 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+45 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Ring pèse 107 adresses sur les 919 du quartier (12 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ring
Combien vaut une maison Ring à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ring est son quartier, Noorderwijk-Kern : 260 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
Les maisons de Ring sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (25 %), 33 jumelés (41 %) et 28 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Ring est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ring comme un axe de liaison locale de 850 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ring à Herentals ?
Ring fait partie du quartier Noorderwijk-Kern, à Herentals. Elle en est la 1re rue sur 29 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Ring ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode