Prix des maisons par quartier · 3500 Hasselt
Prix des maisons dans le quartier Runkst - Sint-Hubertus à Hasselt
Dans le quartier Runkst - Sint-Hubertus, à Hasselt, la moitié des maisons se vendent entre 226 000 € et 361 000 € en 2025, pour un prix médian de 288 000 €. Statbel y a relevé 31 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 255 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Hasselt. C'est le plus abordable des 15 quartiers d'Hasselt où un prix est publié, 20 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 25 rues et 1 241 adresses, pour 3 855 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
226 000 €à361 000 €
Prix médian : 288 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 31 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Runkst - Sint-Hubertus (code 71022A301), la moitié entre 200 000 € et 320 000 €, pour une médiane de 255 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Hasselt est passée de 318 000 € en 2023 à 359 000 € en 2025 (+12,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Runkst - Sint-Hubertus de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 356 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 180 000 € à 255 000 € (+42 %), quand celle d'Hasselt évoluait de +45 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 31 | 200 000 € | 255 000 € | 320 000 € |
| 2022 | 26 | 239 000 € | 298 500 € | 357 500 € |
| 2021 | 30 | 216 250 € | 284 000 € | 331 000 € |
| 2020 | 26 | 199 000 € | 247 500 € | 334 000 € |
| 2019 | 65 | 177 500 € | 220 000 € | 285 000 € |
| 2018 | 32 | 173 000 € | 220 000 € | 285 000 € |
| 2017 | 32 | 181 000 € | 203 500 € | 242 500 € |
| 2016 | 24 | 180 000 € | 210 000 € | 225 000 € |
| 2015 | 27 | 140 000 € | 186 000 € | 210 000 € |
| 2014 | 35 | 155 000 € | 184 000 € | 250 000 € |
| 2013 | 28 | 137 000 € | 180 000 € | 227 750 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Hasselt : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Runkst - Sint-Hubertus face à Hasselt et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Runkst - Sint-Hubertus est au 15e rang des 15 quartiers d'Hasselt où Statbel publie un prix (de 255 000 € à 375 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Runkst - Sint-Hubertus | 255 000 € | 31 | |
| Hasselt | 318 000 € | 664 | -20 % |
| Province de Limbourg | 286 000 € | 6 444 | -11 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -22 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -12 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Runkst - Sint-Kristoffel, à 0,8 km (285 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Runkst - Sint-Kristoffel | 0,8 km | 285 000 € (2023, 37 ventes) | +12 % |
| Gaarveld | 0,9 km | 269 500 € (2022, 22 ventes) | +6 % |
| Heilig Hart | 1,3 km | 290 000 € (2023, 26 ventes) | +14 % |
| Sint-Katharina | 1,5 km | 315 000 € (2022, 17 ventes) | +24 % |
| Kuringen-Centrum | 2,8 km | 287 500 € (2023, 21 ventes) | +13 % |
| Sint-Lambrechts-Herk-Centrum | 2,9 km | 311 500 € (2023, 18 ventes) | +22 % |
| Banneuxwijk | 3,0 km | 285 000 € (2023, 35 ventes) | +12 % |
| Over Demer - Kern | 3,1 km | 283 678 € (2022, 19 ventes) | +11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Runkst - Sint-Hubertus (255 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Runkst - Sint-Hubertus
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 1 080 bâtiments à numéro unique, 82 % touchent leurs deux voisins, 17 % un seul et 2 % sont isolés. À Hasselt, Statbel relève en 2025 une médiane de 345 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 385 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 855 habitants en 2025 sur 47 hectares, la densité est de 8 200 habitants au km².
- Adresses
- 1 241
- Rues
- 25
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 82 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 17 %
- Isolés (4 façades)
- 2 %
- Emprise au sol médiane
- 89 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,0 m
- Habitants (2025)
- 3 855
- Superficie
- 47 ha
- Densité (2025)
- 8 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 25 rues du quartier Runkst - Sint-Hubertus
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Boomkensstraat | 237 | 3 % |
| Gaarveldstraat | 114 | 1 % |
| Kerkhofstraat | 66 | 4 % |
| Fonteinstraat | 56 | 3 % |
| Woutersstraat | 48 | 0 % |
| Sint-Hubertusstraat | 46 | 0 % |
| Vooruitzichtstraat | 46 | 0 % |
| Bloemenstraat | 43 | 2 % |
| Helipoststraat | 41 | 0 % |
| Harmoniestraat | 38 | 0 % |
| Spaarzaamheidstraat | 38 | 0 % |
| Torenstraat | 36 | 6 % |
| Abelenstraat | 35 | 0 % |
| J.S. Bachlaan | 35 | 42 % |
| Jagersstraat | 35 | 0 % |
| Olmenstraat | 35 | 3 % |
| Sint-Hubertusplein | 35 | 0 % |
| Schoolstraat | 34 | 0 % |
| Paters Adonsstraat | 24 | 0 % |
| Elzenstraat | 20 | 0 % |
| Eikenstraat | 19 | 6 % |
| Woutersplein | 18 | 0 % |
| Kanunnik Eybenstraat | 14 | 0 % |
| Pastoor van Dijckstraat | 10 | 10 % |
| Marie Popelinstraat | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 288 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 760 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 680 €
- Total, hors crédit
- 298 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 560 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 288 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (226 000 € / 288 000 € / 361 000 €). Médiane d'Hasselt en 2025 : 359 000 €.
Questions
Quartier Runkst - Sint-Hubertus : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Runkst - Sint-Hubertus à Hasselt ?
En 2023, Statbel a relevé 31 ventes de maisons dans le quartier Runkst - Sint-Hubertus : un quart sous 200 000 €, la moitié sous 255 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 320 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Hasselt (+12,9 %), la fourchette va de 226 000 € à 361 000 €, pour une médiane de 288 000 €.
Le quartier Runkst - Sint-Hubertus est-il plus cher que le reste d'Hasselt ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 255 000 €, contre 318 000 € pour l'ensemble d'Hasselt (-20 %). Parmi les 15 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 15e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Runkst - Sint-Hubertus ?
La médiane est passée de 180 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023, soit +42 %, pendant que celle d'Hasselt évoluait de +45 %. Avec 32 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Runkst - Sint-Hubertus ?
Le secteur statistique Runkst - Sint-Hubertus compte 25 rues et 1 241 adresses. Les plus grandes sont Boomkensstraat (237 adresses), Gaarveldstraat (114 adresses), Kerkhofstraat (66 adresses), Fonteinstraat (56 adresses), Woutersstraat (48 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Runkst - Sint-Hubertus sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 080 bâtiments à numéro unique, 82 % sont mitoyens des deux côtés, 17 % d'un seul côté et 2 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Runkst - Sint-Hubertus ?
Pour la maison médiane du quartier (288 000 € en 2025), comptez 5 760 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 680 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 298 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode