Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Woutersplein à Hasselt
Woutersplein est une voie résidentielle de 150 m, à 0,4 km au nord du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Runkst - Sint-Hubertus, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 68 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à361 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Runkst - Sint-Hubertus, 31 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Woutersplein en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (22e rue sur 25)
- Taille
- 566e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,4 km au nord
Bâti
Le quartier Runkst - Sint-Hubertus compte 82 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Woutersplein : type de bâti et prix de référence
Woutersplein compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Hubertus (226 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Woutersplein
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Hubertus et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Passerelstraat relève du quartier Stadsomvaart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Runkst - Sint-Kristoffel (285 000 €, par Normandiëstraat). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Woutersplein est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, Normandiëstraat, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Normandiëstraat) à 99 m² (Kanunnik Eybenstraat) dans ces rues ; avec 68 m², Woutersplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après de Schiervellaan (32) et devant Kanunnik Eybenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Woutersstraat | 70 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Passerelstraat | 130 m | Stadsomvaart · n.d. |
| de Schiervellaan | 150 m | Hasselt-Centrum-West · n.d. |
| Ridder Portmansstraat | 150 m | Hasselt-Centrum-West · n.d. |
| Harmoniestraat | 160 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Normandiëstraat | 200 m | Runkst - Sint-Kristoffel · 285 000 € +12 % |
| Maagdendries | 200 m | Hasselt-Centrum-West · n.d. |
| Bampslaan | 210 m | Stadsomvaart · n.d. |
| Kanunnik Eybenstraat | 220 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Leopoldplein | 230 m | Stadsomvaart · n.d. |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Woutersplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Woutersplein à Overijse, à 59,7 km : médiane du quartier 695 000 € (+173 % par rapport à celle-ci)
Acheter Woutersplein à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Hubertus, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Woutersplein
La médiane du quartier Runkst - Sint-Hubertus est passée de 180 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 298 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Woutersplein pèse 18 adresses sur les 1 241 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Woutersplein
Combien vaut une maison Woutersplein à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Woutersplein est son quartier, Runkst - Sint-Hubertus : 226 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Woutersplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (56 %) et 8 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Woutersplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Woutersplein comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Woutersplein à Hasselt ?
Woutersplein fait partie du quartier Runkst - Sint-Hubertus, à Hasselt. Elle en est la 22e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Woutersplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode