Prix des maisons Fonteinstraat (n° 4 à 89) à Hasselt

Fonteinstraat compte 38 bâtiments accolés sur 39 (97 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Hubertus (226 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Hubertus et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Oude Statie relève du quartier Stadsomvaart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Fonteinstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Woutersstraat (90 %), la moins dense Woutersplein (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Woutersplein) à 210 m² (Elzenstraat) dans ces rues ; Fonteinstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (56), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Woutersstraat (48).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Fonteinstraat » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Fonteinstraat à Lummen, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Fonteinstraat à Bilzen-Hoeselt, à 15,7 km : prix de quartier non publié
• Fonteinstraat à Halen, à 15,9 km : médiane du quartier 286 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Fonteinstraat à Tessenderlo-Ham, à 23,1 km : médiane du quartier 270 250 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Fonteinstraat à Gingelom, à 24,9 km : prix de quartier non publié
• Fonteinstraat à Montaigu-Zichem, à 26,4 km : médiane du quartier 270 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Fonteinstraat à Bocholt, à 31,4 km : prix de quartier non publié
• Fonteinstraat à Lubbeek, à 38,5 km : médiane du quartier 420 000 € (+65 % par rapport à celle-ci)
• et 26 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Hubertus, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Runkst - Sint-Hubertus est passée de 180 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 298 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Fonteinstraat pèse 56 adresses sur les 1 241 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.