Prix des maisons Vooruitzichtstraat à Hasselt

Vooruitzichtstraat compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Hubertus (226 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Runkst - Sint-Hubertus : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vooruitzichtstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Spaarzaamheidstraat (97 %), la moins dense Kerkhofstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Abelenstraat) à 210 m² (Elzenstraat) dans ces rues ; avec 76 m², Vooruitzichtstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Kerkhofstraat (66) et devant Bloemenstraat (43).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vooruitzichtstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.

• Vooruitzichtstraat à Anvers, à 70,3 km : médiane du quartier 330 250 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Vooruitzichtstraat à Alost, à 91,9 km : médiane du quartier 239 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Vooruitzichtstraat à Grammont, à 104,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Hubertus, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Runkst - Sint-Hubertus est passée de 180 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 298 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Vooruitzichtstraat pèse 46 adresses sur les 1 241 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.