Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Paters Adonsstraat à Hasselt
Paters Adonsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, dans le centre d'Hasselt (3500). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Runkst - Sint-Hubertus, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à361 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Runkst - Sint-Hubertus, 31 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Paters Adonsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Paters Adonsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 255 000 € à 269 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 25, côté impair | 13 | 255 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 2 à 22, côté pair | 11 | 269 500 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 25 (Runkst - Sint-Hubertus), regroupe 13 des 24 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 22, 269 500 €) et le moins cher (n° 1 à 25, 255 000 €), l'écart de médiane est de 14 500 € (+6 %), et de 14 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 24 (11 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (19e rue sur 25)
- Taille
- 476e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,3 km
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Runkst - Sint-Hubertus.
Maisons de Paters Adonsstraat : type de bâti et prix de référence
Paters Adonsstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Hubertus (226 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paters Adonsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Hubertus et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Jules Klockplein relève du quartier Gaarveld, où la médiane 2022 est de 269 500 €, soit 6 % de plus que Runkst - Sint-Hubertus (255 000 € en 2023). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Paters Adonsstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Spaarzaamheidstraat (97 %), la moins dense Jules Klockplein (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Jules Klockplein) à 103 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; Paters Adonsstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Jagersstraat (35) et devant A. Vivaldilaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jules Klockplein | 140 m | Gaarveld · 269 500 € +6 % |
| Kerkhofstraat | 150 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Boomkensstraat | 150 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Spaarzaamheidstraat | 160 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Sint-Hubertusstraat | 190 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| G. Verdilaan | 200 m | Gaarveld · 269 500 € +6 % |
| Eikenstraat | 210 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Vooruitzichtstraat | 220 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| A. Vivaldilaan | 240 m | Gaarveld · 269 500 € +6 % |
| Jagersstraat | 250 m | Runkst - Sint-Hubertus |
Acheter Paters Adonsstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Hubertus, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paters Adonsstraat
La médiane du quartier Runkst - Sint-Hubertus est passée de 180 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 298 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Paters Adonsstraat pèse 13 adresses sur les 1 241 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paters Adonsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Paters Adonsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 25 impairs : médiane 255 000 € en 2023 ; n° 2 à 22 pairs : médiane 269 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Paters Adonsstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paters Adonsstraat est son quartier, Runkst - Sint-Hubertus : 226 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Paters Adonsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (76 %) et 5 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Paters Adonsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paters Adonsstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Paters Adonsstraat à Hasselt ?
Paters Adonsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hasselt : Runkst - Sint-Hubertus (n° 1 à 25, 13 adresses), Gaarveld (n° 2 à 22, 11 adresses).
Vous vendez Paters Adonsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode