Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
345 000 €
476 ventes · moitié entre 275 000 € et 435 000 €
Limbourg · Flandre · 3500
Prix des maisons à Hasselt 2025
Commune fusionnée au 1er janvier 2025 (Hasselt, Kortessem). Les prix Statbel sont recalculés sur le nouveau territoire pour toutes les années.
Maison médiane
359 000 €
734 ventes en 2025 · +5,6 % sur un an
285 000 €359 000 €450 500 €
Maison 4 façades médiane
385 000 €
258 ventes en 2025 · +1,6 % sur un an
300 000 €385 000 €494 000 €
En 2025, la moitié des 734 maisons vendues à Hasselt ont trouvé acquéreur entre 285 000 € et 450 500 €, pour un prix médian de 359 000 €. C'est 14 % au-dessus de la médiane de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 57 %. Pour les maisons 4 façades, 258 ventes et une médiane de 385 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
285 000 €à450 500 €
Prix médian : 359 000 €
285 000 €359 000 €450 500 €
Commune entière : 734 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Hasselt depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 229 000 € en 2015, 359 000 € en 2025 (+57 %). Maisons 4 façades : 255 000 € en 2015, 385 000 € en 2025 (+51 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 359 000 € | 734 | 385 000 € | 258 |
| 2024 | 340 000 € | 601 | 379 000 € | 219 |
| 2023 | 318 000 € | 664 | 352 000 € | 216 |
| 2022 | 302 000 € | 719 | 345 000 € | 236 |
| 2021 | 293 000 € | 610 | 335 000 € | 210 |
| 2020 | 265 000 € | 532 | 281 000 € | 186 |
| 2019 | 250 000 € | 842 | 286 000 € | 240 |
| 2018 | 240 000 € | 587 | 280 500 € | 189 |
| 2017 | 239 000 € | 584 | 279 000 € | 213 |
| 2016 | 236 900 € | 575 | 264 000 € | 208 |
| 2015 | 229 000 € | 450 | 255 000 € | 145 |
| 2014 | 225 000 € | 556 | 270 000 € | 197 |
| 2013 | 220 000 € | 452 | 259 000 € | 136 |
| 2012 | 220 000 € | 477 | 242 000 € | 158 |
| 2011 | 215 000 € | 517 | 235 000 € | 161 |
| 2010 | 199 900 € | 469 | 241 500 € | 150 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
385 000 €
258 ventes · moitié entre 300 000 € et 494 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 12 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Hasselt ?
Maisons vendues par an
575'16
584'17
587'18
842'19
532'20
610'21
719'22
664'23
601'24
734'25
734 ventes en 2025, contre 575 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (842 ventes). Premier semestre 2026 : 324 ventes, médiane 347 750 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+12 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Hasselt. En 2010, l'écart était de +33 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
26 285 maisons à Hasselt : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Hasselt est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 17 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 25 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 91 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 72 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 85 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Hasselt
En dix ans (2016 à 2025), 1 975 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Hasselt, soit 75,1 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 214 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
189'16
127'17
196'18
239'19
233'20
200'21
198'22
184'23
202'24
207'25
Rénovations autorisées par an
212'16
177'17
191'18
248'19
195'20
277'21
238'22
223'23
263'24
214'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 15 quartiers avec assez de ventes
- Kiewit - Berkenveld375 000 €26 ventes, 2023
- Sint-Katharina315 000 €17 ventes, 2022
- Sint-Lambrechts-Herk-Centrum311 500 €18 ventes, 2023
- Kortessem-Kern268 500 €17 ventes, 2021
- Kermt-Centrum265 000 €16 ventes, 2023
- Runkst - Sint-Hubertus255 000 €31 ventes, 2023
Comparer
Hasselt face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Hasselt | 359 000 € | 385 000 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Hasselt est au 2e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 359 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 180 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 020 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 369 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 080 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Hasselt.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Hasselt.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Hasselt.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Hasselt.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (285 000 € / 359 000 € / 450 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
7 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Hasselt. La plus abordable est Nieuwerkerken, à 280 000 €, soit 79 000 € de moins pour 10,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Nieuwerkerken | 280 000 € | -22 % | 10,2 km |
| Wellen | 297 000 € | -17 % | 9,1 km |
| Alken | 325 000 € | -9 % | 5,8 km |
| Herck-la-Ville | 325 000 € | -9 % | 10,7 km |
| Heusden-Zolder | 325 000 € | -9 % | 11,4 km |
| Lummen | 334 000 € | -7 % | 12,8 km |
| Zonhoven | 347 500 € | -3 % | 7,7 km |
| Diepenbeek | 351 400 € | -2 % | 7,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Hasselt
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Hasselt (359 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Hasselt : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Hasselt ?
Le prix médian d'une maison vendue à Hasselt en 2025 est de 359 000 € (734 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 285 000 € et un quart au-dessus de 450 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Hasselt ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Hasselt est de 385 000 € en 2025, sur 258 ventes. La moitié se sont vendues entre 300 000 € et 494 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 345 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hasselt ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 340 000 € en 2024 à 359 000 € en 2025, soit +5,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 347 750 € (324 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Hasselt ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Kiewit - Berkenveld affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (375 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Runkst - Sint-Hubertus (255 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Hasselt ?
Le cadastre recense 26 285 maisons à Hasselt au 1er janvier 2025 : 25 % de mitoyennes, 34 % de 3 façades et 42 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Hasselt ?
Pour la maison médiane (359 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 180 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 43 080 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 020 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Hasselt ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Hasselt. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Hasselt ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.