Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt

Prix des maisons Bloemenstraat à Hasselt

Bloemenstraat est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 0,4 km à l'est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 43 adresses, numérotées de 3 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Runkst - Sint-Hubertus, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

226 000 €à361 000 €

Prix médian : 288 000 €

Quartier retenu : Runkst - Sint-Hubertus, 31 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).

Bloemenstraat en chiffres

Adresses
43 (23 pairs, 20 impairs)
Numéros
pairs 6 à 50, impairs 3 à 55
Longueur
170 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Bâtiments
43 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
76 % (31)
3 façades (jumelé)
22 % (9)
4 façades (isolé)
2 % (1)
Emprise médiane
85 m² au sol
Entre numéros voisins
5,6 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
3,5 % (8e rue sur 25)
Taille
248e rue sur 917 à Hasselt
Du centre d'Hasselt
0,4 km à l'est

Voirie

Bloemenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Runkst - Sint-Hubertus.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Bloemenstraat : type de bâti et prix de référence

Bloemenstraat compte 40 bâtiments accolés sur 41 (98 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Hubertus (226 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Bloemenstraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Hubertus et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Weggevoerdenstraat relève du quartier Stadsomvaart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gaarveld (269 500 €, par G. Verdilaan). Avec 2 % de 4 façades, Bloemenstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est J.S. Bachlaan (42 %), la moins aérée Spaarzaamheidstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Vooruitzichtstraat) à 103 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; Bloemenstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 6e sur 11, après Vooruitzichtstraat (46) et devant Spaarzaamheidstraat (38).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Weggevoerdenstraat140 m55Stadsomvaart · n.d.
Windstraat180 m7Stadsomvaart · n.d.
J.S. Bachlaan210 m3542 %Runkst - Sint-Hubertus
Vooruitzichtstraat220 m460 %Runkst - Sint-Hubertus
Schoolstraat250 m340 %Runkst - Sint-Hubertus
Spaarzaamheidstraat250 m380 %Runkst - Sint-Hubertus
G. Verdilaan270 m8Gaarveld · 269 500 € +6 %
Kerkhofstraat270 m664 %Runkst - Sint-Hubertus
Fonteinstraat280 m563 %Runkst - Sint-Hubertus
Hefveldstraat300 m808 %Gaarveld · 269 500 € +6 %

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bloemenstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Bloemenstraat à Hasselt : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Hubertus, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas226 000 €4 520 €4 400 €234 900 €
Médiane288 000 €5 760 €4 680 €298 400 €
Haut361 000 €7 220 €4 950 €373 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Bloemenstraat

La médiane du quartier Runkst - Sint-Hubertus est passée de 180 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 298 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Bloemenstraat pèse 43 adresses sur les 1 241 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Bloemenstraat

Combien vaut une maison Bloemenstraat à Hasselt ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloemenstraat est son quartier, Runkst - Sint-Hubertus : 226 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 288 000 €.

Les maisons de Bloemenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (76 %), 9 jumelés (22 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².

Bloemenstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloemenstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Bloemenstraat à Hasselt ?

Bloemenstraat fait partie du quartier Runkst - Sint-Hubertus, à Hasselt. Elle en est la 8e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode