Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Kanunnik Eybenstraat à Hasselt
Kanunnik Eybenstraat est une voie résidentielle de 180 m, dans le centre d'Hasselt (3500). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Runkst - Sint-Hubertus, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à361 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Runkst - Sint-Hubertus, 31 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Kanunnik Eybenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (23e rue sur 25)
- Taille
- 642e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,2 km
Bâti
Le quartier Runkst - Sint-Hubertus compte 82 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kanunnik Eybenstraat : type de bâti et prix de référence
Kanunnik Eybenstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Hubertus (226 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanunnik Eybenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Hubertus et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Monseigneur Kerkhofsstraat relève du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 12 % de plus que Runkst - Sint-Hubertus (255 000 € en 2023). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kanunnik Eybenstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Normandiëstraat (97 %), la moins dense Woutersplein (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Woutersplein) à 210 m² (Elzenstraat) dans ces rues ; Kanunnik Eybenstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Woutersplein (18) et devant Pastoor van Dijckstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Harmoniestraat | 70 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Pastoor van Dijckstraat | 110 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Gaarveldstraat | 150 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Woutersstraat | 160 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Monseigneur Kerkhofsstraat | 170 m | Runkst - Sint-Kristoffel · 285 000 € +12 % |
| Elzenstraat | 170 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Ertbeekstraat | 200 m | Runkst - Sint-Kristoffel · 285 000 € +12 % |
| Normandiëstraat | 210 m | Runkst - Sint-Kristoffel · 285 000 € +12 % |
| Torenstraat | 220 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Woutersplein | 220 m | Runkst - Sint-Hubertus |
Acheter Kanunnik Eybenstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Hubertus, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanunnik Eybenstraat
La médiane du quartier Runkst - Sint-Hubertus est passée de 180 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 298 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Kanunnik Eybenstraat pèse 14 adresses sur les 1 241 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kanunnik Eybenstraat
Combien vaut une maison Kanunnik Eybenstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanunnik Eybenstraat est son quartier, Runkst - Sint-Hubertus : 226 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Kanunnik Eybenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %) et 6 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Kanunnik Eybenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanunnik Eybenstraat comme une voie résidentielle de 180 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kanunnik Eybenstraat à Hasselt ?
Kanunnik Eybenstraat fait partie du quartier Runkst - Sint-Hubertus, à Hasselt. Elle en est la 23e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Kanunnik Eybenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode