Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Woutersstraat à Hasselt
Woutersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, dans le centre d'Hasselt (3500). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Runkst - Sint-Hubertus, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à361 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Runkst - Sint-Hubertus, 31 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Woutersstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (25 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 47
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,9 % (5e rue sur 25)
- Taille
- 201e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,3 km
Bâti
Woutersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 82 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Woutersstraat : type de bâti et prix de référence
Woutersstraat compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Hubertus (226 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Woutersstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Hubertus et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Normandiëstraat relève du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 12 % de plus que Runkst - Sint-Hubertus (255 000 € en 2023). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Woutersstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Normandiëstraat (97 %), la moins dense Woutersplein (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Woutersplein) à 99 m² (Kanunnik Eybenstraat) dans ces rues ; Woutersstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après Fonteinstraat (56) et devant Harmoniestraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Woutersplein | 70 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Harmoniestraat | 90 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Kanunnik Eybenstraat | 160 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Normandiëstraat | 180 m | Runkst - Sint-Kristoffel · 285 000 € +12 % |
| Passerelstraat | 180 m | Stadsomvaart · n.d. |
| de Schiervellaan | 210 m | Hasselt-Centrum-West · n.d. |
| Ridder Portmansstraat | 220 m | Hasselt-Centrum-West · n.d. |
| Monseigneur Kerkhofsstraat | 230 m | Runkst - Sint-Kristoffel · 285 000 € +12 % |
| Bampslaan | 230 m | Stadsomvaart · n.d. |
| Fonteinstraat | 250 m | Runkst - Sint-Hubertus |
Acheter Woutersstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Hubertus, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Woutersstraat
La médiane du quartier Runkst - Sint-Hubertus est passée de 180 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 298 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Woutersstraat pèse 48 adresses sur les 1 241 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Woutersstraat
Combien vaut une maison Woutersstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Woutersstraat est son quartier, Runkst - Sint-Hubertus : 226 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Woutersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (90 %) et 4 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Woutersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Woutersstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Woutersstraat à Hasselt ?
Woutersstraat fait partie du quartier Runkst - Sint-Hubertus, à Hasselt. Elle en est la 5e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Woutersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode