Prix des maisons Harmoniestraat à Hasselt

Harmoniestraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Hubertus (226 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Hubertus et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Monseigneur Kerkhofsstraat relève du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 12 % de plus que Runkst - Sint-Hubertus (255 000 € en 2023). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Harmoniestraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Normandiëstraat (97 %), la moins dense Woutersplein (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Woutersplein) à 210 m² (Elzenstraat) dans ces rues ; Harmoniestraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Woutersstraat (48) et devant Normandiëstraat (37).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Harmoniestraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.

• Harmoniestraat à Beringen, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• Harmoniestraat à Herselt, à 38,1 km : prix de quartier non publié
• Harmoniestraat à Turnhout, à 52,2 km : médiane du quartier 252 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Harmoniestraat à Vilvorde, à 60,7 km : médiane du quartier 344 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Harmoniestraat à Anvers, à 71,4 km : médiane du quartier 680 000 € (+167 % par rapport à celle-ci)
• Harmoniestraat à Gand, à 112,3 km : médiane du quartier 315 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Harmoniestraat à Menin, à 155,3 km : médiane du quartier 139 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Hubertus, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Runkst - Sint-Hubertus est passée de 180 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 298 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Harmoniestraat pèse 38 adresses sur les 1 241 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.