Prix des maisons Torenstraat à Hasselt

Torenstraat compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Hubertus (226 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Runkst - Sint-Hubertus : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Torenstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Abelenstraat (94 %), la moins dense Jagersstraat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Vooruitzichtstraat) à 210 m² (Elzenstraat) dans ces rues ; Torenstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Vooruitzichtstraat (46) et devant Abelenstraat (35).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Torenstraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Torenstraat à Houthalen-Helchteren, à 13,5 km : médiane du quartier 287 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Torenstraat à Bilzen-Hoeselt, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Torenstraat à Peer, à 23,1 km : prix de quartier non publié
• Torenstraat à Oudsbergen, à 23,5 km : prix de quartier non publié
• Torenstraat à Hechtel-Eksel, à 25,7 km : prix de quartier non publié
• Torenstraat à Landen, à 27,4 km : prix de quartier non publié
• Torenstraat à Glabbeek, à 29,2 km : prix de quartier non publié
• Torenstraat à Tirlemont, à 29,7 km : médiane du quartier 219 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Hubertus, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Runkst - Sint-Hubertus est passée de 180 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 298 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Torenstraat pèse 36 adresses sur les 1 241 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.