Prix des maisons Elzenstraat à Hasselt

Elzenstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Hubertus (226 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 210 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+136 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Runkst - Sint-Hubertus : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Elzenstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Abelenstraat (94 %), la moins dense Kanunnik Eybenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Vooruitzichtstraat) à 202 m² (Pastoor van Dijckstraat) dans ces rues ; avec 210 m², Elzenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Schoolstraat (34) et devant Eikenstraat (19).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Elzenstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Elzenstraat à Bilzen-Hoeselt, à 9,7 km : prix de quartier non publié
• Elzenstraat à Houthalen-Helchteren, à 11,9 km : médiane du quartier 210 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Elzenstraat à Genk, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Elzenstraat à Lanaken, à 21,4 km : prix de quartier non publié
• Elzenstraat à Oudsbergen, à 22,9 km : prix de quartier non publié
• Elzenstraat à Montaigu-Zichem, à 27,5 km : prix de quartier non publié
• Elzenstraat à Dilsen-Stokkem, à 28,9 km : médiane du quartier 268 750 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Elzenstraat à Bocholt, à 32,6 km : médiane du quartier 240 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• et 25 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Hubertus, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Runkst - Sint-Hubertus est passée de 180 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 298 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Elzenstraat pèse 20 adresses sur les 1 241 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.