Prix des maisons Abelenstraat à Hasselt

Abelenstraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Hubertus (226 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Runkst - Sint-Hubertus : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Abelenstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Spaarzaamheidstraat (97 %), la moins dense Jagersstraat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Vooruitzichtstraat) à 210 m² (Elzenstraat) dans ces rues ; Abelenstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 7e sur 11, après Torenstraat (36) et devant Jagersstraat (35).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Abelenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.

• Abelenstraat à Houthalen-Helchteren, à 15,3 km : médiane du quartier 269 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Abelenstraat à Mortsel, à 67,5 km : médiane du quartier 400 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
• Abelenstraat à Kuurne, à 143,4 km : prix de quartier non publié
• Abelenstraat à Oostkamp, à 148,9 km : prix de quartier non publié
• Abelenstraat à Torhout, à 157,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Hubertus, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Runkst - Sint-Hubertus est passée de 180 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 298 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Abelenstraat pèse 35 adresses sur les 1 241 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.