Prix des maisons Spaarzaamheidstraat à Hasselt

Spaarzaamheidstraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Hubertus (226 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Hubertus et sa fourchette. La limite passe à 230 m : G. Verdilaan relève du quartier Gaarveld, où la médiane 2022 est de 269 500 €, soit 6 % de plus que Runkst - Sint-Hubertus (255 000 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Spaarzaamheidstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Abelenstraat (94 %) ; Kerkhofstraat ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Vooruitzichtstraat) à 103 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; Spaarzaamheidstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Sint-Hubertusstraat (46) et devant Torenstraat (36).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Spaarzaamheidstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.

• Spaarzaamheidstraat à Louvain, à 44,3 km : prix de quartier non publié
• Spaarzaamheidstraat à Alost, à 92,0 km : médiane du quartier 239 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Spaarzaamheidstraat à Bredene, à 169,8 km : médiane du quartier 217 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Spaarzaamheidstraat à Ostende, à 173,5 km : médiane du quartier 200 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Hubertus, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Runkst - Sint-Hubertus est passée de 180 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 298 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Spaarzaamheidstraat pèse 38 adresses sur les 1 241 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.