Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Pastoor van Dijckstraat à Hasselt
Pastoor van Dijckstraat est une voie résidentielle de 130 m, dans le centre d'Hasselt (3500). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Runkst - Sint-Hubertus, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 202 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à361 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Runkst - Sint-Hubertus, 31 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Pastoor van Dijckstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 202 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (24e rue sur 25)
- Taille
- 710e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,2 km
Bâti
Pastoor van Dijckstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (82 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor van Dijckstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor van Dijckstraat compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Hubertus (226 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 202 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+127 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor van Dijckstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Hubertus et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Ertbeekstraat relève du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 12 % de plus que Runkst - Sint-Hubertus (255 000 € en 2023). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pastoor van Dijckstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Abelenstraat (94 %), la moins dense Kanunnik Eybenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Abelenstraat) à 210 m² (Elzenstraat) dans ces rues ; Pastoor van Dijckstraat est à 202 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gaarveldstraat, en compte 114.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaarveldstraat | 70 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Kanunnik Eybenstraat | 110 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Torenstraat | 180 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Harmoniestraat | 180 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Elzenstraat | 190 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Sint-Hubertusplein | 200 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Ertbeekstraat | 210 m | Runkst - Sint-Kristoffel · 285 000 € +12 % |
| Monseigneur Kerkhofsstraat | 220 m | Runkst - Sint-Kristoffel · 285 000 € +12 % |
| Wilgenstraat | 240 m | Runkst - Sint-Kristoffel · 285 000 € +12 % |
| Abelenstraat | 250 m | Runkst - Sint-Hubertus |
Acheter Pastoor van Dijckstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Hubertus, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor van Dijckstraat
La médiane du quartier Runkst - Sint-Hubertus est passée de 180 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 298 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Pastoor van Dijckstraat pèse 10 adresses sur les 1 241 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor van Dijckstraat
Combien vaut une maison Pastoor van Dijckstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor van Dijckstraat est son quartier, Runkst - Sint-Hubertus : 226 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Pastoor van Dijckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (90 %) et 1 isolé (10 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 202 m².
Pastoor van Dijckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor van Dijckstraat comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastoor van Dijckstraat à Hasselt ?
Pastoor van Dijckstraat fait partie du quartier Runkst - Sint-Hubertus, à Hasselt. Elle en est la 24e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Pastoor van Dijckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode