Prix des maisons Eikenstraat à Hasselt

Eikenstraat compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Hubertus (226 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Runkst - Sint-Hubertus : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eikenstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Spaarzaamheidstraat (97 %), la moins dense Jagersstraat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Vooruitzichtstraat) à 210 m² (Elzenstraat) dans ces rues ; Eikenstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (19), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Boomkensstraat, en compte 237.

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eikenstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Eikenstraat à Herck-la-Ville, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Eikenstraat à Heusden-Zolder, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Eikenstraat à Beringen, à 17,1 km : prix de quartier non publié
• Eikenstraat à Zutendaal, à 18,4 km : prix de quartier non publié
• Eikenstraat à As, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• Eikenstraat à Oudsbergen, à 23,5 km : prix de quartier non publié
• Eikenstraat à Laakdal, à 25,7 km : médiane du quartier 224 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Eikenstraat à Tirlemont, à 33,5 km : prix de quartier non publié
• et 25 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Hubertus, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Runkst - Sint-Hubertus est passée de 180 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 298 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Eikenstraat pèse 19 adresses sur les 1 241 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.