Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Sint-Hubertusplein à Hasselt
Sint-Hubertusplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, dans le centre d'Hasselt (3500). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Runkst - Sint-Hubertus, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à361 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Runkst - Sint-Hubertus, 31 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Sint-Hubertusplein en chiffres
- Adresses
- 35 (27 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (14e rue sur 25)
- Taille
- 327e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,2 km
Parcelles
77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Runkst - Sint-Hubertus.
Maisons de Sint-Hubertusplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Hubertusplein compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Hubertus (226 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Hubertusplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Hubertus et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Notelarenstraat relève du quartier Gaarveld, où la médiane 2022 est de 269 500 €, soit 6 % de plus que Runkst - Sint-Hubertus (255 000 € en 2023). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Hubertusplein est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Abelenstraat (94 %), la moins dense Jagersstraat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Abelenstraat) à 202 m² (Pastoor van Dijckstraat) dans ces rues ; Sint-Hubertusplein est à 126 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après Torenstraat (36) et devant Olmenstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Olmenstraat | 130 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Jagersstraat | 150 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Gaarveldstraat | 160 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Abelenstraat | 160 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Torenstraat | 170 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Helipoststraat | 170 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Eikenstraat | 200 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Sint-Hubertusstraat | 200 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Pastoor van Dijckstraat | 200 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Notelarenstraat | 250 m | Gaarveld · 269 500 € +6 % |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Hubertusplein » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Sint-Hubertusplein à Diest, à 19,1 km : médiane du quartier 281 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Hubertusplein à Zottegem, à 108,3 km : médiane du quartier 237 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Hubertusplein à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Hubertus, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Hubertusplein
La médiane du quartier Runkst - Sint-Hubertus est passée de 180 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 298 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Sint-Hubertusplein pèse 35 adresses sur les 1 241 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Hubertusplein
Combien vaut une maison Sint-Hubertusplein à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Hubertusplein est son quartier, Runkst - Sint-Hubertus : 226 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Sint-Hubertusplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (87 %) et 3 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Sint-Hubertusplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Hubertusplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Hubertusplein à Hasselt ?
Sint-Hubertusplein fait partie du quartier Runkst - Sint-Hubertus, à Hasselt. Elle en est la 14e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Sint-Hubertusplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode