Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Gaarveldstraat à Hasselt
Gaarveldstraat est une voie résidentielle de 440 m, dans le centre d'Hasselt (3500). Elle compte 114 adresses, numérotées de 1 à 134. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Runkst - Sint-Hubertus, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 93 des 102 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à361 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Runkst - Sint-Hubertus, 31 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Gaarveldstraat en chiffres
- Adresses
- 114 (64 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 134, impairs 1 à 115
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 107 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (93)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,2 % (2e rue sur 25)
- Taille
- 40e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,2 km
Bâti
Gaarveldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 82 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 450 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gaarveldstraat : type de bâti et prix de référence
Gaarveldstraat compte 101 bâtiments accolés sur 102 (99 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Hubertus (226 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaarveldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Runkst - Sint-Hubertus : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gaarveldstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Abelenstraat (94 %), la moins dense Kanunnik Eybenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Abelenstraat) à 210 m² (Elzenstraat) dans ces rues ; Gaarveldstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (114), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Harmoniestraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor van Dijckstraat | 70 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Torenstraat | 120 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Kanunnik Eybenstraat | 150 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Elzenstraat | 150 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Sint-Hubertusplein | 160 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Abelenstraat | 190 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Harmoniestraat | 210 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Eikenstraat | 240 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Olmenstraat | 260 m | Runkst - Sint-Hubertus |
| Jagersstraat | 270 m | Runkst - Sint-Hubertus |
Acheter Gaarveldstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Hubertus, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gaarveldstraat
La médiane du quartier Runkst - Sint-Hubertus est passée de 180 000 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 298 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Gaarveldstraat pèse 114 adresses sur les 1 241 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gaarveldstraat
Combien vaut une maison Gaarveldstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaarveldstraat est son quartier, Runkst - Sint-Hubertus : 226 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Gaarveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 93 mitoyens des deux côtés (91 %), 8 jumelés (8 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Gaarveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaarveldstraat comme une voie résidentielle de 440 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gaarveldstraat à Hasselt ?
Gaarveldstraat fait partie du quartier Runkst - Sint-Hubertus, à Hasselt. Elle en est la 2e rue sur 25 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
Vous vendez Gaarveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode