Prix des maisons par quartier · 8530 Harelbeke
Prix des maisons dans le quartier Collegewijk à Harelbeke
Dans le quartier Collegewijk, à Harelbeke, la moitié des maisons se vendent entre 206 000 € et 402 000 € en 2025, pour un prix médian de 292 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 298 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Harelbeke. C'est le plus cher des 11 quartiers d'Harelbeke où un prix est publié, 15 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 27 rues et 1 071 adresses, pour 2 543 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
206 000 €à402 000 €
Prix médian : 292 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Collegewijk (code 34013A30-), la moitié entre 210 000 € et 410 000 €, pour une médiane de 298 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Harelbeke est passée de 260 000 € en 2023 à 255 000 € en 2025 (-1,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Collegewijk de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2023, soit 220 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2017 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 225 000 € à 298 000 € (+32 %), quand celle d'Harelbeke évoluait de +49 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 210 000 € | 298 000 € | 410 000 € |
| 2022 | 29 | 217 500 € | 275 000 € | 330 125 € |
| 2021 | 29 | 242 000 € | 315 000 € | 379 000 € |
| 2020 | 25 | 242 000 € | 290 000 € | 310 000 € |
| 2019 | 35 | 190 500 € | 242 500 € | 296 250 € |
| 2018 | 20 | 222 500 € | 260 000 € | 292 500 € |
| 2016 | 16 | 178 750 € | 232 500 € | 275 800 € |
| 2014 | 22 | 182 000 € | 212 500 € | 325 000 € |
| 2013 | 25 | 205 000 € | 225 000 € | 258 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Harelbeke : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Collegewijk face à Harelbeke et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Collegewijk est au 1er rang des 11 quartiers d'Harelbeke où Statbel publie un prix (de 160 750 € à 298 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Collegewijk | 298 000 € | 19 | |
| Harelbeke | 260 000 € | 303 | +15 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | +3 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -9 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +3 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Rapid, à 0,7 km (257 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Rapid | 0,7 km | 257 500 € (2023, 18 ventes) | -14 % |
| Zandberg | 1,0 km | 235 000 € (2022, 21 ventes) | -21 % |
| Heerbaan | 1,0 km | 247 700 € (2023, 18 ventes) | -17 % |
| Westwijk | 1,1 km | 160 750 € (2022, 26 ventes) | -46 % |
| Stasegem | 1,2 km | 285 000 € (2023, 34 ventes) | -4 % |
| Eiland | 1,3 km | 208 500 € (2023, 24 ventes) | -30 % |
| Kuurne-Centrum Kuurne | 1,6 km | 185 000 € (2023, 20 ventes) | -38 % |
| Arendswijk | 2,0 km | 230 000 € (2023, 25 ventes) | -23 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Collegewijk (298 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Collegewijk
Le bâti du quartier est mixte : sur 982 bâtiments à numéro unique, 21 % touchent leurs deux voisins, 42 % un seul et 37 % sont isolés. À Harelbeke, Statbel relève en 2025 une médiane de 235 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 400 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 543 habitants en 2025 sur 93 hectares, la densité est de 2 700 habitants au km².
- Adresses
- 1 071
- Rues
- 27
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 21 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 42 %
- Isolés (4 façades)
- 37 %
- Emprise au sol médiane
- 123 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 14,3 m
- Habitants (2025)
- 2 543
- Superficie
- 93 ha
- Densité (2025)
- 2 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 27 rues du quartier Collegewijk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 122 | 42 % |
| Acacialaan | 106 | 41 % |
| Stasegemsesteenweg | 98 | 47 % |
| Eikenstraat | 94 | 20 % |
| Kollegelaan | 92 | 23 % |
| Gulden-Sporenstraat | 86 | 23 % |
| Platanenlaan | 71 | 24 % |
| Stasegemsestraat | 55 | 21 % |
| Dennenlaan | 45 | 44 % |
| Vlamingenstraat | 42 | 68 % |
| Kastanjelaan | 27 | 26 % |
| Magnoliastraat | 26 | 15 % |
| Olmenlaan | 25 | 29 % |
| Dennenhof | 24 | |
| Hazelaarsdreef | 24 | 50 % |
| Elzenlaan | 23 | 65 % |
| Hélène Pannecouckestraat | 21 | 0 % |
| Notelaarslaan | 17 | 75 % |
| Wilgenlaan | 17 | 76 % |
| Honingboomhof | 16 | |
| Kollegeplein | 15 | 71 % |
| Populierendreef | 15 | 33 % |
| Tulpenboomstraat | 15 | 0 % |
| Esdoornweg | 14 | 43 % |
| Lindenlaan | 10 | 100 % |
| Kerselaarslaan | 9 | 78 % |
| Mispelhof | 8 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 292 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 840 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 690 €
- Total, hors crédit
- 302 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 040 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 292 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (206 000 € / 292 000 € / 402 000 €). Médiane d'Harelbeke en 2025 : 255 000 €.
Questions
Quartier Collegewijk : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Collegewijk à Harelbeke ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Collegewijk : un quart sous 210 000 €, la moitié sous 298 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 410 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Harelbeke (-1,9 %), la fourchette va de 206 000 € à 402 000 €, pour une médiane de 292 000 €.
Le quartier Collegewijk est-il plus cher que le reste d'Harelbeke ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 298 000 €, contre 260 000 € pour l'ensemble d'Harelbeke (+15 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Collegewijk ?
La médiane est passée de 225 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023, soit +32 %, pendant que celle d'Harelbeke évoluait de +49 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Collegewijk ?
Le secteur statistique Collegewijk compte 27 rues et 1 071 adresses. Les plus grandes sont Berkenlaan (122 adresses), Acacialaan (106 adresses), Stasegemsesteenweg (98 adresses), Eikenstraat (94 adresses), Kollegelaan (92 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Collegewijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 982 bâtiments à numéro unique, 21 % sont mitoyens des deux côtés, 42 % d'un seul côté et 37 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Collegewijk ?
Pour la maison médiane du quartier (292 000 € en 2025), comptez 5 840 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 690 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 302 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode