Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Eikenstraat à Harelbeke
Eikenstraat est une voie de desserte locale de 1,4 km, à 2,0 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 181. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Collegewijk, est de 292 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 49 des 85 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à402 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Collegewijk, 19 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Eikenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Eikenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 109 | 89 | 298 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 131 à 181, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 109 (Collegewijk), regroupe 89 des 94 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Harelbeke, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 94 (40 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 90, impairs 1 à 181
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 88 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (49)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (17)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,3 % (4e rue sur 27)
- Taille
- 28e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,0 km au sud
Bâti
Le quartier Collegewijk compte 21 % de 2 façades et 37 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins, 14,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 720 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Eikenstraat : type de bâti et prix de référence
Eikenstraat compte 68 bâtiments accolés sur 85 (80 %), dont 49 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Collegewijk (206 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Eikenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eikenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Collegewijk et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Klokkeput relève du quartier Stasegem, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 4 % de moins que Collegewijk (298 000 € en 2023). Avec 20 % de 4 façades, Eikenstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Klokkeput (89 %), la moins aérée Hélène Pannecouckestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Hélène Pannecouckestraat) à 148 m² (Stasegemsesteenweg) dans ces rues ; Eikenstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (94), elle est 3e sur 11, après Stasegemsesteenweg (98) et devant Boekweitstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hélène Pannecouckestraat | 110 m | Collegewijk |
| Klokkeput | 250 m | Stasegem · 285 000 € -4 % |
| Hazelaarsdreef | 400 m | Collegewijk |
| Boekweitstraat | 450 m | Stasegem · 285 000 € -4 % |
| Stasegemsesteenweg | 470 m | Collegewijk |
| Populierendreef | 490 m | Collegewijk |
| Generaal Deprezstraat | 490 m | Stasegem · 285 000 € -4 % |
| Masteluinstraat | 510 m | Stasegem · 285 000 € -4 % |
| Olmenlaan | 580 m | Collegewijk |
| Veldrijk | 610 m | Stasegem · 285 000 € -4 % |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eikenstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Eikenstraat à Wielsbeke, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Eikenstraat à Wevelgem, à 10,4 km : médiane du quartier 238 750 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Eikenstraat à Izegem, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Eikenstraat à Wingene, à 24,4 km : médiane du quartier 301 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Eikenstraat à Nazareth-De Pinte, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Eikenstraat à Oostkamp, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Eikenstraat à Torhout, à 30,3 km : médiane du quartier 295 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Eikenstraat à Beernem, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- et 25 autres communes plus éloignées
Acheter Eikenstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Collegewijk, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eikenstraat
La médiane du quartier Collegewijk est passée de 225 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 19 en 2023). Eikenstraat pèse 89 adresses sur les 1 071 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eikenstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Eikenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 109 : médiane 298 000 € en 2023 ; n° 131 à 181 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eikenstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikenstraat est son quartier, Collegewijk : 206 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 292 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eikenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (22 %), 49 jumelés (58 %) et 17 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Dans quel quartier se trouve Eikenstraat à Harelbeke ?
Eikenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Harelbeke : Collegewijk (n° 1 à 109, 89 adresses), Gavermeersen (n° 131 à 181, 5 adresses).
Vous vendez Eikenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode