Prix des maisons Populierendreef à Harelbeke

Populierendreef mêle 10 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).

Dans la fourchette du quartier Collegewijk (206 000 € à 402 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Collegewijk : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 33 % de 4 façades, Populierendreef est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kollegeplein (71 %), la moins aérée Kollegelaan (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Platanenlaan) à 148 m² (Stasegemsesteenweg) dans ces rues ; Populierendreef est à 118 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Honingboomhof (16) et devant Kollegeplein (15).

Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Populierendreef » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Populierendreef à Zedelgem, à 35,7 km : prix de quartier non publié
• Populierendreef à Bruges, à 39,9 km : prix de quartier non publié
• Populierendreef à Knokke-Heist, à 53,8 km : médiane du quartier 1 155 000 € (+288 % par rapport à celle-ci)
• Populierendreef à Zemst, à 83,8 km : prix de quartier non publié
• Populierendreef à Malines, à 85,6 km : médiane du quartier 284 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Populierendreef à Wuustwezel, à 105,8 km : prix de quartier non publié
• Populierendreef à Grobbendonk, à 106,8 km : prix de quartier non publié
• Populierendreef à Landen, à 125,4 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Collegewijk, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Collegewijk est passée de 225 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 19 en 2023). Populierendreef pèse 15 adresses sur les 1 071 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.