Prix des maisons Wilgenlaan à Harelbeke

Wilgenlaan compte 13 bâtiments isolés sur 17 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Harelbeke. La médiane des 2 ou 3 façades d'Harelbeke (235 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Collegewijk (206 000 € à 402 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wilgenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Collegewijk et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Jan Breydelstraat relève du quartier Zandberg, où la médiane 2022 est de 235 000 €, soit 21 % de moins que Collegewijk (298 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Rapid (257 500 €, par Vlaanderenlaan). Avec 76 % de 4 façades, Wilgenlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kerselaarslaan (78 %), la moins aérée Kollegelaan (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Jan Breydelstraat) à 175 m² (Notelaarslaan) dans ces rues ; Wilgenlaan est à 165 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Elzenlaan (23) et devant Notelaarslaan (17).

Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wilgenlaan à Courtrai, à 2,0 km : médiane du quartier 230 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Zwevegem, à 4,4 km : médiane du quartier 270 250 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Wielsbeke, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Lendelede, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Zulte, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Ardooie, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Menin, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Tielt, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• et 44 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Collegewijk, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Collegewijk est passée de 225 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 19 en 2023). Wilgenlaan pèse 17 adresses sur les 1 071 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.