Prix des maisons Lindenlaan à Harelbeke

Lindenlaan compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Harelbeke.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Collegewijk (206 000 € à 402 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lindenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Collegewijk et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Vlaanderenlaan relève du quartier Rapid, où la médiane 2023 est de 257 500 €, soit 14 % de moins que Collegewijk (298 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Lindenlaan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Kerselaarslaan (78 %) ; Tulpenboomstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Tulpenboomstraat) à 175 m² (Notelaarslaan) dans ces rues ; Lindenlaan est à 162 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Esdoornweg (14) et devant Kerselaarslaan (9).

Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lindenlaan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lindenlaan à Kuurne, à 1,9 km : médiane du quartier 290 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Courtrai, à 4,0 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Zulte, à 12,9 km : médiane du quartier 297 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Menin, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Tielt, à 16,8 km : médiane du quartier 255 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Langemark-Poelkapelle, à 28,3 km : médiane du quartier 262 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Kortemark, à 29,1 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Oosterzele, à 35,2 km : prix de quartier non publié
• et 33 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Collegewijk, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Collegewijk est passée de 225 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 19 en 2023). Lindenlaan pèse 10 adresses sur les 1 071 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.