Prix des maisons Berkenlaan à Harelbeke

Berkenlaan mêle 67 bâtiments accolés et 48 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).

Dans la fourchette du quartier Collegewijk (206 000 € à 402 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Collegewijk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Vlaanderenlaan relève du quartier Rapid, où la médiane 2023 est de 257 500 €, soit 14 % de moins que Collegewijk (298 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Zandberg (235 000 €, par Jan Breydelstraat). Avec 42 % de 4 façades, Berkenlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lindenlaan (100 %), la moins aérée Goedendagstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Goedendagstraat) à 175 m² (Notelaarslaan) dans ces rues ; Berkenlaan est à 134 m². Par le nombre d'adresses (122), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jan Breydelstraat (98).

Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Berkenlaan » existe dans 90 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Berkenlaan à Courtrai, à 1,9 km : médiane du quartier 280 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Zwevegem, à 4,5 km : médiane du quartier 270 250 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Wevelgem, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Waregem, à 10,9 km : médiane du quartier 338 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Anzegem, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Zulte, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Menin, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Moorslede, à 14,8 km : médiane du quartier 240 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• et 82 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Collegewijk, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Collegewijk est passée de 225 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 19 en 2023). Berkenlaan pèse 122 adresses sur les 1 071 du quartier (11 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.