Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Stasegemsestraat à Harelbeke
Stasegemsestraat est un axe de liaison locale de 460 m, à 0,7 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Collegewijk, est de 292 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à402 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Collegewijk, 19 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Stasegemsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stasegemsestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 208 500 € à 298 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 78, côté pair | 25 | 298 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 33, côté impair | 17 | 208 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 37 à 61, côté impair | 13 | 247 700 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 78 (Collegewijk), regroupe 25 des 55 adresses, soit 45 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 78, 298 000 €) et le moins cher (n° 1 à 33, 208 500 €), l'écart de médiane est de 89 500 € (+43 %), et de 91 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 55 (25 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 78, impairs 1 à 61
- Longueur
- 460 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (11)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (8e rue sur 27)
- Taille
- 66e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,7 km au sud
Bâti
Stasegemsestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (37 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 14,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Stasegemsestraat : type de bâti et prix de référence
Stasegemsestraat compte 42 bâtiments accolés sur 53 (79 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Collegewijk (206 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Stasegemsestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stasegemsestraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Collegewijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kouterstraat relève du quartier Heerbaan, où la médiane 2023 est de 247 700 €, soit 17 % de moins que Collegewijk (298 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Eiland (208 500 €, par Papestuk) et Westwijk (160 750 €, par Peter Benoitlaan). Avec 21 % de 4 façades, Stasegemsestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Papestuk (100 %), la moins aérée Nieuwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Plein) à 131 m² (Vlamingenstraat) dans ces rues ; Stasegemsestraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après Kouterstraat (56) et devant Peter Benoitlaan (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouterstraat | 150 m | Heerbaan · 247 700 € -17 % |
| Peter Benoitlaan | 210 m | Westwijk · 160 750 € -46 % |
| Molhoek | 230 m | Heerbaan · 247 700 € -17 % |
| Nieuwstraat | 240 m | Westwijk · 160 750 € -46 % |
| Vlamingenstraat | 250 m | Collegewijk |
| Tientjesstraat | 250 m | Heerbaan · 247 700 € -17 % |
| Plein | 270 m | Heerbaan · 247 700 € -17 % |
| Hendrik Consciencestraat | 270 m | Westwijk · 160 750 € -46 % |
| Vrijheidsstraat | 320 m | Heerbaan · 247 700 € -17 % |
| Papestuk | 320 m | Eiland · 208 500 € -30 % |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stasegemsestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Stasegemsestraat à Courtrai, à 2,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Stasegemsestraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Collegewijk, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stasegemsestraat
La médiane du quartier Collegewijk est passée de 225 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 19 en 2023). Stasegemsestraat pèse 25 adresses sur les 1 071 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stasegemsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Stasegemsestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 78 pairs : médiane 298 000 € en 2023 ; n° 1 à 33 impairs : médiane 208 500 € en 2023 ; n° 37 à 61 impairs : médiane 247 700 € en 2023.
Combien vaut une maison Stasegemsestraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stasegemsestraat est son quartier, Collegewijk : 206 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 292 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stasegemsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (57 %), 12 jumelés (23 %) et 11 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Stasegemsestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stasegemsestraat comme un axe de liaison locale de 460 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stasegemsestraat à Harelbeke ?
Stasegemsestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Harelbeke : Collegewijk (n° 6 à 78, 25 adresses), Eiland (n° 1 à 33, 17 adresses), Heerbaan (n° 37 à 61, 13 adresses).
Vous vendez Stasegemsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode