Prix des maisons Platanenlaan à Harelbeke

Platanenlaan compte 54 bâtiments accolés sur 71 (76 %), dont 44 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Collegewijk (206 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.

Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Platanenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Collegewijk : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 24 % de 4 façades, Platanenlaan est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Notelaarslaan (75 %), la moins aérée Kollegelaan (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Acacialaan) à 175 m² (Notelaarslaan) dans ces rues ; avec 110 m², Platanenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (71), elle est 4e sur 11, après Kollegelaan (92) et devant Kastanjelaan (27).

Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Platanenlaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Platanenlaan à Tielt, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Platanenlaan à Zele, à 57,0 km : prix de quartier non publié
• Platanenlaan à Liedekerke, à 57,4 km : médiane du quartier 448 500 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• Platanenlaan à Termonde, à 60,9 km : prix de quartier non publié
• Platanenlaan à Ternat, à 61,7 km : prix de quartier non publié
• Platanenlaan à Hal, à 67,5 km : prix de quartier non publié
• Platanenlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 69,2 km : médiane du quartier 312 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Platanenlaan à Meise, à 71,8 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Collegewijk, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Collegewijk est passée de 225 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 19 en 2023). Platanenlaan pèse 71 adresses sur les 1 071 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.