Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Esdoornweg à Harelbeke
Esdoornweg est une voie résidentielle sans issue, à 1,5 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Collegewijk, est de 292 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à402 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Collegewijk, 19 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Esdoornweg en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 11
- Étendue des adresses
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (6)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (24e rue sur 27)
- Taille
- 249e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,5 km au sud
Voirie
Esdoornweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Collegewijk compte 21 % de 2 façades et 37 % de 4 façades.
Maisons d'Esdoornweg : type de bâti et prix de référence
Esdoornweg mêle 8 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Collegewijk (206 000 € à 402 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Esdoornweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Collegewijk et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Vlaanderenlaan relève du quartier Rapid, où la médiane 2023 est de 257 500 €, soit 14 % de moins que Collegewijk (298 000 € en 2023). Avec 43 % de 4 façades, Esdoornweg est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lindenlaan (100 %), la moins aérée Kollegelaan (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Kollegelaan) à 175 m² (Notelaarslaan) dans ces rues ; Esdoornweg est à 159 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Kollegeplein (15) et devant Lindenlaan (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elzenlaan | 80 m | Collegewijk |
| Kerselaarslaan | 100 m | Collegewijk |
| Lindenlaan | 100 m | Collegewijk |
| Berkenlaan | 140 m | Collegewijk |
| Vlaanderenlaan | 210 m | Rapid · 257 500 € -14 % |
| Kollegeplein | 240 m | Collegewijk |
| Notelaarslaan | 250 m | Collegewijk |
| Wilgenlaan | 260 m | Collegewijk |
| Kastanjelaan | 280 m | Collegewijk |
| Kollegelaan | 340 m | Collegewijk |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Esdoornweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Esdoornweg à Poperinge, à 40,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Esdoornweg à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Collegewijk, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Esdoornweg
La médiane du quartier Collegewijk est passée de 225 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 19 en 2023). Esdoornweg pèse 14 adresses sur les 1 071 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Esdoornweg
Combien vaut une maison Esdoornweg à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Esdoornweg est son quartier, Collegewijk : 206 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons d'Esdoornweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (57 %) et 6 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Esdoornweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Esdoornweg comme une voie résidentielle, à chaussées séparées : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Esdoornweg à Harelbeke ?
Esdoornweg fait partie du quartier Collegewijk, à Harelbeke. Elle en est la 24e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Esdoornweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode