Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Kastanjelaan à Harelbeke
Kastanjelaan est une voie résidentielle de 320 m, à 1,7 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Collegewijk, est de 292 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à402 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Collegewijk, 19 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Kastanjelaan en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (7)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (11e rue sur 27)
- Taille
- 149e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,7 km au sud
Bâti
Kastanjelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (37 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kastanjelaan : type de bâti et prix de référence
Kastanjelaan mêle 20 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Collegewijk (206 000 € à 402 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kastanjelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Collegewijk : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 26 % de 4 façades, Kastanjelaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kerselaarslaan (78 %), la moins aérée Kollegelaan (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Platanenlaan) à 175 m² (Notelaarslaan) dans ces rues ; Kastanjelaan est à 117 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Platanenlaan (71) et devant Elzenlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Notelaarslaan | 60 m | Collegewijk |
| Kollegelaan | 60 m | Collegewijk |
| Kollegeplein | 170 m | Collegewijk |
| Wilgenlaan | 190 m | Collegewijk |
| Elzenlaan | 200 m | Collegewijk |
| Acacialaan | 220 m | Collegewijk |
| Kerselaarslaan | 220 m | Collegewijk |
| Platanenlaan | 250 m | Collegewijk |
| Esdoornweg | 280 m | Collegewijk |
| Berkenlaan | 290 m | Collegewijk |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kastanjelaan » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kastanjelaan à Zulte, à 13,4 km : médiane du quartier 297 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Tielt, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Deinze, à 21,6 km : médiane du quartier 300 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Wingene, à 22,4 km : médiane du quartier 290 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Kortemark, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Zottegem, à 36,5 km : médiane du quartier 240 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Bruges, à 41,4 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Gistel, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- et 38 autres communes plus éloignées
Acheter Kastanjelaan à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Collegewijk, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kastanjelaan
La médiane du quartier Collegewijk est passée de 225 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 19 en 2023). Kastanjelaan pèse 27 adresses sur les 1 071 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kastanjelaan
Combien vaut une maison Kastanjelaan à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjelaan est son quartier, Collegewijk : 206 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Kastanjelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (37 %), 10 jumelés (37 %) et 7 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Kastanjelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastanjelaan comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kastanjelaan à Harelbeke ?
Kastanjelaan fait partie du quartier Collegewijk, à Harelbeke. Elle en est la 11e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Kastanjelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode