Prix des maisons par quartier · 8530 Harelbeke
Prix des maisons dans le quartier Rapid à Harelbeke
Dans le quartier Rapid, à Harelbeke, la moitié des maisons se vendent entre 215 000 € et 270 000 € en 2025, pour un prix médian de 253 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 257 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Harelbeke. C'est le 3e quartier le plus cher sur 11 à Harelbeke, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 9 rues et 473 adresses, pour 1 302 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
215 000 €à270 000 €
Prix médian : 253 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Rapid (code 34013A010), la moitié entre 219 000 € et 275 000 €, pour une médiane de 257 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Harelbeke est passée de 260 000 € en 2023 à 255 000 € en 2025 (-1,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Rapid de 2019 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2019 et 2023, soit 83 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2019 à 2023, la médiane est passée de 225 000 € à 257 500 € (+14 %), quand celle d'Harelbeke évoluait de +24 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 219 000 € | 257 500 € | 275 000 € |
| 2022 | 22 | 212 500 € | 263 500 € | 348 250 € |
| 2021 | 18 | 185 000 € | 233 825 € | 289 000 € |
| 2019 | 25 | 179 000 € | 225 000 € | 270 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Harelbeke : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Rapid face à Harelbeke et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Rapid est au 3e rang des 11 quartiers d'Harelbeke où Statbel publie un prix (de 160 750 € à 298 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Rapid | 257 500 € | 18 | |
| Harelbeke | 260 000 € | 303 | -1 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | -11 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -22 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -11 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Collegewijk, à 0,7 km (298 000 €). Le moins cher le plus proche est Westwijk, à 0,8 km (160 750 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Collegewijk | 0,7 km | 298 000 € (2023, 19 ventes) | +16 % |
| Westwijk | 0,8 km | 160 750 € (2022, 26 ventes) | -38 % |
| Zandberg | 0,9 km | 235 000 € (2022, 21 ventes) | -9 % |
| Kuurne-Centrum Kuurne | 0,9 km | 185 000 € (2023, 20 ventes) | -28 % |
| Heerbaan | 1,2 km | 247 700 € (2023, 18 ventes) | -4 % |
| Eiland | 1,3 km | 208 500 € (2023, 24 ventes) | -19 % |
| Overleie | 1,6 km | 219 000 € (2021, 21 ventes) | -15 % |
| Abelenhoek Kuurne | 1,6 km | 226 500 € (2021, 16 ventes) | -12 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Rapid (257 500 € en 2023). Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Rapid
Le bâti du quartier est mixte : sur 444 bâtiments à numéro unique, 33 % touchent leurs deux voisins, 37 % un seul et 30 % sont isolés. À Harelbeke, Statbel relève en 2025 une médiane de 235 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 400 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 302 habitants en 2025 sur 43 hectares, la densité est de 3 000 habitants au km².
- Adresses
- 473
- Rues
- 9
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 33 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 37 %
- Isolés (4 façades)
- 30 %
- Emprise au sol médiane
- 111 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,5 m
- Habitants (2025)
- 1 302
- Superficie
- 43 ha
- Densité (2025)
- 3 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 9 rues du quartier Rapid
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kortrijksesteenweg | 257 | 18 % |
| Elfde-julistraat | 123 | 20 % |
| Vlaanderenlaan | 63 | 48 % |
| Groeningestraat | 51 | 8 % |
| Vredestraat | 29 | 8 % |
| Albrecht Rodenbachlaan | 28 | 64 % |
| René Declercqlaan | 25 | 44 % |
| Jan Borluutstraat | 9 | 11 % |
| Vlasstraat | 9 | 17 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 253 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 060 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 550 €
- Total, hors crédit
- 262 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 360 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 253 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (215 000 € / 253 000 € / 270 000 €). Médiane d'Harelbeke en 2025 : 255 000 €.
Questions
Quartier Rapid : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Rapid à Harelbeke ?
En 2023, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Rapid : un quart sous 219 000 €, la moitié sous 257 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 275 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Harelbeke (-1,9 %), la fourchette va de 215 000 € à 270 000 €, pour une médiane de 253 000 €.
Le quartier Rapid est-il plus cher que le reste d'Harelbeke ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 257 500 €, contre 260 000 € pour l'ensemble d'Harelbeke (-1 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Rapid ?
La médiane est passée de 225 000 € en 2019 à 257 500 € en 2023, soit +14 %, pendant que celle d'Harelbeke évoluait de +24 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Rapid ?
Le secteur statistique Rapid compte 9 rues et 473 adresses. Les plus grandes sont Kortrijksesteenweg (257 adresses), Elfde-julistraat (123 adresses), Vlaanderenlaan (63 adresses), Groeningestraat (51 adresses), Vredestraat (29 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Rapid sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 444 bâtiments à numéro unique, 33 % sont mitoyens des deux côtés, 37 % d'un seul côté et 30 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Rapid ?
Pour la maison médiane du quartier (253 000 € en 2025), comptez 5 060 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 550 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 262 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode