Prix des maisons Acacialaan à Harelbeke

Acacialaan mêle 62 bâtiments accolés et 43 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).

Dans la fourchette du quartier Collegewijk (206 000 € à 402 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Collegewijk : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 41 % de 4 façades, Acacialaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wilgenlaan (76 %), la moins aérée Kollegelaan (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Platanenlaan) à 175 m² (Notelaarslaan) dans ces rues ; Acacialaan est à 113 m². Par le nombre d'adresses (106), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kollegelaan (92).

Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Acacialaan à Courtrai, à 1,7 km : médiane du quartier 280 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Zwevegem, à 3,9 km : médiane du quartier 270 250 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Wielsbeke, à 6,7 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Waregem, à 11,0 km : médiane du quartier 338 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Menin, à 14,9 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Wervik, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Ypres, à 28,8 km : médiane du quartier 250 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Nazareth-De Pinte, à 30,1 km : médiane du quartier 498 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
• et 65 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Collegewijk, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Collegewijk est passée de 225 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 19 en 2023). Acacialaan pèse 106 adresses sur les 1 071 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.