Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Kollegelaan à Harelbeke
Kollegelaan est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,8 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 133. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Collegewijk, est de 292 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 21 isolés, avec une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à402 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Collegewijk, 19 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Kollegelaan en chiffres
- Adresses
- 92 (32 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 96, impairs 1 à 133
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 91
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (21)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 8,6 % (5e rue sur 27)
- Taille
- 32e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,8 km au sud
Bâti
Kollegelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (37 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kollegelaan : type de bâti et prix de référence
Kollegelaan compte 70 bâtiments accolés sur 91 (77 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Collegewijk (206 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kollegelaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kollegelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Collegewijk : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 23 % de 4 façades, Kollegelaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Kerselaarslaan, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Platanenlaan) à 175 m² (Notelaarslaan) dans ces rues ; Kollegelaan est à 116 m². Par le nombre d'adresses (92), elle est 2e sur 11, après Acacialaan (106) et devant Platanenlaan (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjelaan | 60 m | Collegewijk |
| Notelaarslaan | 110 m | Collegewijk |
| Acacialaan | 160 m | Collegewijk |
| Kollegeplein | 210 m | Collegewijk |
| Platanenlaan | 210 m | Collegewijk |
| Wilgenlaan | 230 m | Collegewijk |
| Elzenlaan | 260 m | Collegewijk |
| Kerselaarslaan | 280 m | Collegewijk |
| Populierendreef | 300 m | Collegewijk |
| Esdoornweg | 340 m | Collegewijk |
Acheter Kollegelaan à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Collegewijk, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kollegelaan
La médiane du quartier Collegewijk est passée de 225 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 19 en 2023). Kollegelaan pèse 92 adresses sur les 1 071 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kollegelaan
Combien vaut une maison Kollegelaan à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kollegelaan est son quartier, Collegewijk : 206 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Kollegelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (35 %), 38 jumelés (42 %) et 21 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Kollegelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kollegelaan comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 14 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kollegelaan à Harelbeke ?
Kollegelaan fait partie du quartier Collegewijk, à Harelbeke. Elle en est la 5e rue sur 27 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez Kollegelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode