Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Notelaarslaan à Harelbeke
Notelaarslaan est une voie résidentielle de 310 m, à 1,7 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Collegewijk, est de 292 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 175 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à402 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Collegewijk, 19 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Notelaarslaan en chiffres
- Adresses
- 17 (11 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 13
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (12)
- Emprise médiane
- 175 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 27)
- Taille
- 214e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,7 km au sud
Bâti
Notelaarslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,7 m entre deux numéros voisins, 14,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Notelaarslaan : type de bâti et prix de référence
Notelaarslaan compte 12 bâtiments isolés sur 16 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Harelbeke. La médiane des 2 ou 3 façades d'Harelbeke (235 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Collegewijk (206 000 € à 402 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Notelaarslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 175 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Notelaarslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Collegewijk : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 75 % de 4 façades, Notelaarslaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kerselaarslaan (78 %), la moins aérée Kollegelaan (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Platanenlaan) à 165 m² (Wilgenlaan) dans ces rues ; avec 175 m², Notelaarslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Elzenlaan (23) et devant Wilgenlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjelaan | 60 m | Collegewijk |
| Kollegelaan | 110 m | Collegewijk |
| Wilgenlaan | 130 m | Collegewijk |
| Elzenlaan | 180 m | Collegewijk |
| Kollegeplein | 210 m | Collegewijk |
| Kerselaarslaan | 220 m | Collegewijk |
| Berkenlaan | 240 m | Collegewijk |
| Acacialaan | 250 m | Collegewijk |
| Esdoornweg | 250 m | Collegewijk |
| Platanenlaan | 310 m | Collegewijk |
Acheter Notelaarslaan à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Collegewijk, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Notelaarslaan
La médiane du quartier Collegewijk est passée de 225 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 19 en 2023). Notelaarslaan pèse 17 adresses sur les 1 071 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Notelaarslaan
Combien vaut une maison Notelaarslaan à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Notelaarslaan est son quartier, Collegewijk : 206 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Notelaarslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (25 %) et 12 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 175 m².
Notelaarslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Notelaarslaan comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Notelaarslaan à Harelbeke ?
Notelaarslaan fait partie du quartier Collegewijk, à Harelbeke. Elle en est la 19e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Notelaarslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode