Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Hazelaarsdreef à Harelbeke
Hazelaarsdreef est une voie résidentielle de 290 m, à 1,8 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Collegewijk, est de 292 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à402 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Collegewijk, 19 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Hazelaarsdreef en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (11)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 27)
- Taille
- 169e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,8 km au sud
Bâti
Hazelaarsdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons d'Hazelaarsdreef : type de bâti et prix de référence
Hazelaarsdreef mêle 11 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Collegewijk (206 000 € à 402 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazelaarsdreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Collegewijk : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 50 % de 4 façades, Hazelaarsdreef est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kollegeplein (71 %), la moins aérée Eikenstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Platanenlaan) à 148 m² (Stasegemsesteenweg) dans ces rues ; Hazelaarsdreef est à 119 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Olmenlaan (25) et devant Honingboomhof (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Populierendreef | 90 m | Collegewijk |
| Platanenlaan | 200 m | Collegewijk |
| Stasegemsesteenweg | 200 m | Collegewijk |
| Olmenlaan | 210 m | Collegewijk |
| Mispelhof | 320 m | Collegewijk |
| Honingboomhof | 330 m | Collegewijk |
| Kollegeplein | 350 m | Collegewijk |
| Acacialaan | 370 m | Collegewijk |
| Eikenstraat | 400 m | Collegewijk |
| Kollegelaan | 400 m | Collegewijk |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hazelaarsdreef » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Hazelaarsdreef à Knokke-Heist, à 53,5 km : médiane du quartier 1 155 000 € (+288 % par rapport à celle-ci)
- Hazelaarsdreef à Brecht, à 101,7 km : médiane du quartier 385 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hazelaarsdreef à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Collegewijk, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazelaarsdreef
La médiane du quartier Collegewijk est passée de 225 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 19 en 2023). Hazelaarsdreef pèse 24 adresses sur les 1 071 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazelaarsdreef
Combien vaut une maison Hazelaarsdreef à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazelaarsdreef est son quartier, Collegewijk : 206 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons d'Hazelaarsdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 10 jumelés (45 %) et 11 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Hazelaarsdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazelaarsdreef comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hazelaarsdreef à Harelbeke ?
Hazelaarsdreef fait partie du quartier Collegewijk, à Harelbeke. Elle en est la 14e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Hazelaarsdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode