Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Stasegemsesteenweg à Harelbeke
Stasegemsesteenweg est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 1,6 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 205. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Collegewijk, est de 292 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 40 d'un seul côté et 43 isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à402 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Collegewijk, 19 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Stasegemsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Stasegemsesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 247 700 € à 298 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 205 | 87 | 298 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 21 à 115, côté impair | 6 | pas de prix publié |
| N° 1 à 11, côté impair | 5 | 247 700 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 205 (Collegewijk), regroupe 87 des 98 adresses, soit 89 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 205, 298 000 €) et le moins cher (n° 1 à 11, 247 700 €), l'écart de médiane est de 50 300 € (+20 %), et de 51 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Harelbeke, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 98 (47 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 190, impairs 1 à 205
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 94 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (43)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,1 % (3e rue sur 27)
- Taille
- 25e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,6 km au sud
Bâti
Stasegemsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins, 14,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Stasegemsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Stasegemsesteenweg mêle 49 bâtiments accolés et 43 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Collegewijk (206 000 € à 402 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stasegemsesteenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Collegewijk : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 47 % de 4 façades, Stasegemsesteenweg est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kollegeplein (71 %), la moins aérée Tulpenboomstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Tulpenboomstraat) à 151 m² (Dennenlaan) dans ces rues ; Stasegemsesteenweg est à 148 m². Par le nombre d'adresses (98), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Platanenlaan (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Olmenlaan | 150 m | Collegewijk |
| Mispelhof | 170 m | Collegewijk |
| Honingboomhof | 190 m | Collegewijk |
| Hazelaarsdreef | 200 m | Collegewijk |
| Populierendreef | 240 m | Collegewijk |
| Magnoliastraat | 290 m | Collegewijk |
| Tulpenboomstraat | 320 m | Collegewijk |
| Platanenlaan | 340 m | Collegewijk |
| Kollegeplein | 350 m | Collegewijk |
| Dennenlaan | 440 m | Collegewijk |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stasegemsesteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Stasegemsesteenweg à Courtrai, à 1,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Stasegemsesteenweg à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Collegewijk, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stasegemsesteenweg
La médiane du quartier Collegewijk est passée de 225 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 19 en 2023). Stasegemsesteenweg pèse 87 adresses sur les 1 071 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stasegemsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Stasegemsesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 205 : médiane 298 000 € en 2023 ; n° 21 à 115 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 11 impairs : médiane 247 700 € en 2023.
Combien vaut une maison Stasegemsesteenweg à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stasegemsesteenweg est son quartier, Collegewijk : 206 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 292 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stasegemsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (10 %), 40 jumelés (43 %) et 43 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Stasegemsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stasegemsesteenweg comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stasegemsesteenweg à Harelbeke ?
Stasegemsesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Harelbeke : Collegewijk (n° 2 à 205, 87 adresses), Gavermeersen (n° 21 à 115, 6 adresses), Heerbaan (n° 1 à 11, 5 adresses).
Vous vendez Stasegemsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode