Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
235 000 €
303 ventes · moitié entre 175 000 € et 308 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8530
Prix des maisons à Harelbeke 2025
Maison médiane
255 000 €
368 ventes en 2025 · +2,0 % sur un an
185 000 €255 000 €340 000 €
Maison 4 façades médiane
400 000 €
65 ventes en 2025 · -4,1 % sur un an
315 000 €400 000 €515 000 €
En 2025, la moitié des 368 maisons vendues à Harelbeke ont trouvé acquéreur entre 185 000 € et 340 000 €, pour un prix médian de 255 000 €. C'est 15 % en dessous de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 36 %. Pour les maisons 4 façades, 65 ventes et une médiane de 400 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à340 000 €
Prix médian : 255 000 €
185 000 €255 000 €340 000 €
Commune entière : 368 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Harelbeke depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 187 000 € en 2015, 255 000 € en 2025 (+36 %). Maisons 4 façades : 291 500 € en 2015, 400 000 € en 2025 (+37 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 255 000 € | 368 | 400 000 € | 65 |
| 2024 | 250 000 € | 278 | 417 000 € | 54 |
| 2023 | 260 000 € | 303 | 432 500 € | 46 |
| 2022 | 239 500 € | 385 | 365 000 € | 65 |
| 2021 | 213 000 € | 354 | 370 000 € | 54 |
| 2020 | 200 000 € | 309 | 325 500 € | 47 |
| 2019 | 210 000 € | 479 | 346 050 € | 67 |
| 2018 | 199 000 € | 319 | 290 000 € | 46 |
| 2017 | 182 250 € | 317 | 300 000 € | 52 |
| 2016 | 190 000 € | 294 | 310 000 € | 48 |
| 2015 | 187 000 € | 247 | 291 500 € | 28 |
| 2014 | 175 000 € | 298 | 320 500 € | 31 |
| 2013 | 175 000 € | 274 | 290 500 € | 44 |
| 2012 | 169 000 € | 275 | 305 000 € | 30 |
| 2011 | 160 000 € | 283 | 275 000 € | 39 |
| 2010 | 160 000 € | 237 | 280 000 € | 30 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
400 000 €
65 ventes · moitié entre 315 000 € et 515 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 70 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Harelbeke ?
Maisons vendues par an
294'16
317'17
319'18
479'19
309'20
354'21
385'22
303'23
278'24
368'25
368 ventes en 2025, contre 294 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (479 ventes). Premier semestre 2026 : 150 ventes, médiane 249 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+70 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Harelbeke. En 2010, l'écart était de +79 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
10 501 maisons à Harelbeke : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Harelbeke est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 25 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 21 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 75 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 67 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 89 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Harelbeke
En dix ans (2016 à 2025), 736 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Harelbeke, soit 70,1 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 74 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
105'16
63'17
54'18
69'19
77'20
86'21
69'22
88'23
46'24
79'25
Rénovations autorisées par an
118'16
71'17
104'18
89'19
98'20
93'21
82'22
80'23
87'24
74'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 11 quartiers avec assez de ventes
Les 11 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Harelbeke
Comparer
Harelbeke face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Harelbeke | 255 000 € | 400 000 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Harelbeke est au 52e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 255 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 100 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 650 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 262 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 600 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Harelbeke.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Harelbeke.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Harelbeke.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Harelbeke.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (185 000 € / 255 000 € / 340 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Harelbeke est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Kuurne | 275 000 € | +8 % | 2,0 km |
| Lendelede | 281 250 € | +10 % | 6,0 km |
| Courtrai | 285 000 € | +12 % | 5,5 km |
| Zwevegem | 290 000 € | +14 % | 7,5 km |
| Deerlijk | 295 000 € | +16 % | 4,0 km |
| Oostrozebeke | 300 000 € | +18 % | 7,9 km |
| Wielsbeke | 320 000 € | +25 % | 6,7 km |
| Waregem | 324 000 € | +27 % | 7,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Harelbeke
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Harelbeke (255 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Harelbeke : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Harelbeke ?
Le prix médian d'une maison vendue à Harelbeke en 2025 est de 255 000 € (368 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 185 000 € et un quart au-dessus de 340 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Harelbeke ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Harelbeke est de 400 000 € en 2025, sur 65 ventes. La moitié se sont vendues entre 315 000 € et 515 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 235 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Harelbeke ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 250 000 € en 2024 à 255 000 € en 2025, soit +2,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 249 000 € (150 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Harelbeke ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Collegewijk affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (298 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Westwijk (160 750 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Harelbeke ?
Le cadastre recense 10 501 maisons à Harelbeke au 1er janvier 2025 : 41 % de mitoyennes, 36 % de 3 façades et 23 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Harelbeke ?
Pour la maison médiane (255 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 100 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 30 600 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 650 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Harelbeke ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Harelbeke. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Harelbeke ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.