Prix des maisons par quartier · 1500 Hal
Prix des maisons dans le quartier Halle-Centrum à Hal
Dans le quartier Halle-Centrum, à Hal, la moitié des maisons se vendent entre 183 000 € et 422 000 € en 2025, pour un prix médian de 322 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 290 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Hal. C'est le 9e quartier le plus cher sur 10 à Hal, 3 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 41 rues et 1 031 adresses, pour 2 930 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Halle-Centrum (code 23027A00-), la moitié entre 165 000 € et 380 000 €, pour une médiane de 290 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Hal est passée de 300 000 € en 2021 à 333 000 € en 2025 (+11,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Halle-Centrum de 2017 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2017 et 2021, soit 57 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2017 à 2021, la médiane est passée de 206 250 € à 290 000 € (+41 %), quand celle d'Hal évoluait de +22 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 165 000 € | 290 000 € | 380 000 € |
| 2019 | 20 | 115 000 € | 193 250 € | 243 500 € |
| 2017 | 20 | 163 000 € | 206 250 € | 290 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Hal : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Halle-Centrum face à Hal et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Halle-Centrum est au 9e rang des 10 quartiers d'Hal où Statbel publie un prix (de 282 000 € à 375 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Halle-Centrum | 290 000 € | 17 | |
| Hal | 300 000 € | 342 | -3 % |
| Province de Brabant flamand | 350 000 € | 10 148 | -17 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | 0 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | +12 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Stroppen, à 0,8 km (300 000 €). Le moins cher le plus proche est Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, à 2,3 km (282 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Stroppen | 0,8 km | 300 000 € (2022, 17 ventes) | +3 % |
| Sint-Rochus-Kern | 0,8 km | 337 500 € (2023, 27 ventes) | +16 % |
| Panorama | 1,4 km | 375 000 € (2022, 19 ventes) | +29 % |
| Heuvelpark | 1,4 km | 315 000 € (2023, 19 ventes) | +9 % |
| Windmoleken | 1,5 km | 371 500 € (2023, 16 ventes) | +28 % |
| Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) | 2,0 km | 353 500 € (2023, 18 ventes) | +22 % |
| Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern | 2,3 km | 282 000 € (2023, 27 ventes) | -3 % |
| Defloere | 2,6 km | 330 000 € (2022, 18 ventes) | +14 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Halle-Centrum (290 000 € en 2021). Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Halle-Centrum
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 641 bâtiments à numéro unique, 89 % touchent leurs deux voisins, 9 % un seul et 2 % sont isolés. À Hal, Statbel relève en 2025 une médiane de 325 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 530 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 930 habitants en 2025 sur 35 hectares, la densité est de 8 300 habitants au km².
- Adresses
- 1 031
- Rues
- 41
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 89 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 9 %
- Isolés (4 façades)
- 2 %
- Emprise au sol médiane
- 82 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,0 m
- Habitants (2025)
- 2 930
- Superficie
- 35 ha
- Densité (2025)
- 8 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 41 rues du quartier Halle-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Basiliekstraat | 136 | 1 % |
| Sint-Katharinavest | 64 | 0 % |
| Zuster Bernardastraat | 63 | 0 % |
| Meiboom | 51 | 0 % |
| Volpestraat | 39 | 0 % |
| Molenborre | 38 | |
| Willamekaai | 36 | 19 % |
| Grote Markt | 31 | 10 % |
| Korte Vest | 29 | 0 % |
| Vestingstraat | 27 | 5 % |
| Arkenvest | 22 | |
| Dekenstraat | 21 | 0 % |
| Vanden Eeckhoudtstraat | 19 | 0 % |
| Joseph Possozplein | 18 | 0 % |
| Beestenmarkt | 17 | 0 % |
| Klinkaert | 17 | 0 % |
| Maandagmarkt | 17 | 0 % |
| Oudstrijdersplein | 17 | 0 % |
| Vondel | 16 | 7 % |
| Nieuwstraat | 14 | 0 % |
| Parklaan | 14 | 0 % |
| Hoornstraat | 13 | 0 % |
| Kardinaal Cardijnstraat | 12 | 11 % |
| Melkstraat | 11 | 0 % |
| Vuurkruisenstraat | 11 | 17 % |
| Leeuwenstraat | 10 | 0 % |
| Baron Jacquesstraat | 9 | 0 % |
| Minderbroedersstraat | 9 | |
| Handbooghof | 8 | 0 % |
| Louis Theunckensstraat | 7 | 0 % |
| Slachthuisstraat | 7 | 0 % |
| Sollenbeemd | 7 | 0 % |
| Zwaanstraat | 6 | |
| Médard-J. van den Weghestraat | 5 | |
| Kloostergang | 4 | |
| Theodore Van Ruycheveltstraat | 4 | |
| Leide | 3 | |
| Kolveniersstraat | 2 | |
| Stoofstraat | 2 | |
| Dijkstraat | 1 | |
| Onderwijsstraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 322 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 440 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 800 €
- Total, hors crédit
- 333 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 640 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 322 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (183 000 € / 322 000 € / 422 000 €). Médiane d'Hal en 2025 : 333 000 €.
Questions
Quartier Halle-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Halle-Centrum à Hal ?
En 2021, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Halle-Centrum : un quart sous 165 000 €, la moitié sous 290 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 380 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Hal (+11,0 %), la fourchette va de 183 000 € à 422 000 €, pour une médiane de 322 000 €.
Le quartier Halle-Centrum est-il plus cher que le reste d'Hal ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 290 000 €, contre 300 000 € pour l'ensemble d'Hal (-3 %). Parmi les 10 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 9e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Halle-Centrum ?
La médiane est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021, soit +41 %, pendant que celle d'Hal évoluait de +22 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Halle-Centrum ?
Le secteur statistique Halle-Centrum compte 41 rues et 1 031 adresses. Les plus grandes sont Basiliekstraat (136 adresses), Sint-Katharinavest (64 adresses), Zuster Bernardastraat (63 adresses), Meiboom (51 adresses), Volpestraat (39 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Halle-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 641 bâtiments à numéro unique, 89 % sont mitoyens des deux côtés, 9 % d'un seul côté et 2 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Halle-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (322 000 € en 2025), comptez 6 440 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 800 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 333 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode