Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Klinkaert à Hal
Klinkaert est une voie piétonne de 70 m, à 0,8 km au nord du centre d'Hal (1500). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Klinkaert en chiffres
- Adresses
- 17 (5 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 21
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (17e rue sur 41)
- Taille
- 243e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,8 km au nord
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 20 m en moyenne.
Bâti
Klinkaert est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (2 % de 4 façades).
Maisons de Klinkaert : type de bâti et prix de référence
Klinkaert compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klinkaert
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Monseigneur Senciestraat relève du quartier Stroppen, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 3 % de plus que Halle-Centrum (290 000 € en 2021). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Klinkaert est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Hoornstraat ; Monseigneur Senciestraat ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Sollenbeemd) à 194 m² (Monseigneur Senciestraat) dans ces rues ; Klinkaert est à 54 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 4e sur 11, après Dekenstraat (21) et devant Hoornstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaanstraat | 40 m | Halle-Centrum |
| Kardinaal Cardijnstraat | 60 m | Halle-Centrum |
| Dekenstraat | 60 m | Halle-Centrum |
| Grote Markt | 90 m | Halle-Centrum |
| Vestingstraat | 90 m | Halle-Centrum |
| Hoornstraat | 100 m | Halle-Centrum |
| Monseigneur Senciestraat | 100 m | Stroppen · 300 000 € +3 % |
| Melkstraat | 110 m | Halle-Centrum |
| Sollenbeemd | 110 m | Halle-Centrum |
| Médard-J. van den Weghestraat | 130 m | Halle-Centrum |
Acheter Klinkaert à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klinkaert
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Klinkaert pèse 17 adresses sur les 1 031 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klinkaert
Combien vaut une maison Klinkaert à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klinkaert est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Klinkaert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Klinkaert est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klinkaert comme une voie piétonne de 70 m, avec 4 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Klinkaert à Hal ?
Klinkaert fait partie du quartier Halle-Centrum, à Hal. Elle en est la 17e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Klinkaert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode