Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Meiboom à Hal
Meiboom est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 0,9 km au nord du centre d'Hal (1500). Elle compte 51 adresses, numérotées de 3 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Meiboom en chiffres
- Adresses
- 51 (18 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 3 à 81
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 48 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (4e rue sur 41)
- Taille
- 74e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,9 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,4 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Halle-Centrum.
Maisons de Meiboom : type de bâti et prix de référence
Meiboom compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meiboom
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Monseigneur Senciestraat relève du quartier Stroppen, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 3 % de plus que Halle-Centrum (290 000 € en 2021). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Meiboom est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Klinkaert (100 %), la moins dense Monseigneur Senciestraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Klinkaert) à 194 m² (Monseigneur Senciestraat) dans ces rues ; Meiboom est à 68 m². Par le nombre d'adresses (51), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vestingstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vestingstraat | 80 m | Halle-Centrum |
| Médard-J. van den Weghestraat | 100 m | Halle-Centrum |
| Vanden Eeckhoudtstraat | 110 m | Halle-Centrum |
| Dekenstraat | 140 m | Halle-Centrum |
| Zwaanstraat | 150 m | Halle-Centrum |
| Klinkaert | 170 m | Halle-Centrum |
| Monseigneur Senciestraat | 190 m | Stroppen · 300 000 € +3 % |
| Hoornstraat | 220 m | Halle-Centrum |
| Kardinaal Cardijnstraat | 220 m | Halle-Centrum |
| Beestenmarkt | 240 m | Halle-Centrum |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meiboom » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Meiboom à Zulte, à 56,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Meiboom à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meiboom
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Meiboom pèse 51 adresses sur les 1 031 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meiboom
Combien vaut une maison Meiboom à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meiboom est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Meiboom sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Meiboom est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meiboom comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Meiboom à Hal ?
Meiboom fait partie du quartier Halle-Centrum, à Hal. Elle en est la 4e rue sur 41 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Meiboom ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode