Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Willamekaai à Hal
Willamekaai est un axe de liaison locale de 800 m, à 0,4 km au nord du centre d'Hal (1500). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Willamekaai en chiffres
- Adresses
- 36 (19 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 89
- Longueur
- 800 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 30 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (5)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (7e rue sur 41)
- Taille
- 101e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,4 km au nord
Bâti
Willamekaai est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (89 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Kaai » : quai en néerlandais.
Maisons de Willamekaai : type de bâti et prix de référence
Willamekaai compte 22 bâtiments accolés sur 27 (81 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Willamekaai
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Nijverheidsstraat relève du quartier Sint-Rochus-Kern, où la médiane 2023 est de 337 500 €, soit 16 % de plus que Halle-Centrum (290 000 € en 2021). Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Willamekaai est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Sollenbeemd, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Sollenbeemd) à 124 m² (Joseph Possozplein) dans ces rues ; Willamekaai est à 98 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Melkerijstraat (56) et devant Nijverheidsstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parklaan | 110 m | Halle-Centrum |
| Handbooghof | 140 m | Halle-Centrum |
| Vondel | 160 m | Halle-Centrum |
| Vuurkruisenstraat | 200 m | Halle-Centrum |
| Basiliekstraat | 210 m | Halle-Centrum |
| Joseph Possozplein | 220 m | Halle-Centrum |
| Nijverheidsstraat | 240 m | Sint-Rochus-Kern · 337 500 € +16 % |
| Sollenbeemd | 270 m | Halle-Centrum |
| Maandagmarkt | 280 m | Halle-Centrum |
| Melkerijstraat | 280 m | Sint-Rochus-Kern · 337 500 € +16 % |
Acheter Willamekaai à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Willamekaai
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Willamekaai pèse 36 adresses sur les 1 031 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Willamekaai
Combien vaut une maison Willamekaai à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Willamekaai est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Willamekaai sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (59 %), 6 jumelés (22 %) et 5 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Willamekaai est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Willamekaai comme un axe de liaison locale de 800 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Willamekaai à Hal ?
Willamekaai fait partie du quartier Halle-Centrum, à Hal. Elle en est la 7e rue sur 41 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Willamekaai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode