Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Oudstrijdersplein à Hal
Oudstrijdersplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Hal (1500). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Oudstrijdersplein en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 15 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 41)
- Taille
- 240e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Halle-Centrum. 4 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Oudstrijdersplein : type de bâti et prix de référence
Oudstrijdersplein compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudstrijdersplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Poststraat relève du quartier Bascuul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oudstrijdersplein est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Louis Theunckensstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Baron Jacquesstraat) à 172 m² (Louis Theunckensstraat) dans ces rues ; Oudstrijdersplein est à 80 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Victor Baetensstraat (23) et devant Nieuwstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leeuwenstraat | 40 m | Halle-Centrum |
| Louis Theunckensstraat | 60 m | Halle-Centrum |
| Korte Vest | 60 m | Halle-Centrum |
| Minderbroedersstraat | 60 m | Halle-Centrum |
| Slachthuisstraat | 80 m | Halle-Centrum |
| Baron Jacquesstraat | 80 m | Halle-Centrum |
| Poststraat | 90 m | Bascuul · n.d. |
| Molenborre | 140 m | Halle-Centrum |
| Nieuwstraat | 160 m | Halle-Centrum |
| Victor Baetensstraat | 170 m | Bascuul · n.d. |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudstrijdersplein » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Oudstrijdersplein à Pajottegem, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersplein à Ninove, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersplein à Alost, à 26,7 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersplein à Ostende, à 106,3 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersplein à Middelkerke, à 111,2 km : médiane du quartier 212 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oudstrijdersplein à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudstrijdersplein
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Oudstrijdersplein pèse 17 adresses sur les 1 031 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oudstrijdersplein
Combien vaut une maison Oudstrijdersplein à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudstrijdersplein est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons d'Oudstrijdersplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (82 %) et 2 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Oudstrijdersplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudstrijdersplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oudstrijdersplein à Hal ?
Oudstrijdersplein fait partie du quartier Halle-Centrum, à Hal. Elle en est la 15e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Oudstrijdersplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode