Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Leeuwenstraat à Hal
Leeuwenstraat est une voie résidentielle de 40 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre d'Hal (1500). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Leeuwenstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (26e rue sur 41)
- Taille
- 318e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Halle-Centrum.
Maisons de Leeuwenstraat : type de bâti et prix de référence
Leeuwenstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leeuwenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Poststraat relève du quartier Bascuul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leeuwenstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Louis Theunckensstraat (100 %), la moins dense Oudstrijdersplein (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Baron Jacquesstraat) à 172 m² (Louis Theunckensstraat) dans ces rues ; Leeuwenstraat est à 56 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Nieuwstraat (14) et devant Minderbroedersstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudstrijdersplein | 40 m | Halle-Centrum |
| Korte Vest | 60 m | Halle-Centrum |
| Louis Theunckensstraat | 70 m | Halle-Centrum |
| Minderbroedersstraat | 100 m | Halle-Centrum |
| Molenborre | 100 m | Halle-Centrum |
| Slachthuisstraat | 110 m | Halle-Centrum |
| Baron Jacquesstraat | 120 m | Halle-Centrum |
| Poststraat | 130 m | Bascuul · n.d. |
| Arkenvest | 140 m | Halle-Centrum |
| Nieuwstraat | 160 m | Halle-Centrum |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leeuwenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Leeuwenstraat à Anvers, à 55,1 km : prix de quartier non publié
- Leeuwenstraat à Brasschaat, à 65,6 km : médiane du quartier 415 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwenstraat à Zuienkerke, à 98,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Leeuwenstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leeuwenstraat
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Leeuwenstraat pèse 10 adresses sur les 1 031 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leeuwenstraat
Combien vaut une maison Leeuwenstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leeuwenstraat est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Leeuwenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (86 %) et 1 jumelé (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Leeuwenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leeuwenstraat comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leeuwenstraat à Hal ?
Leeuwenstraat fait partie du quartier Halle-Centrum, à Hal. Elle en est la 26e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Leeuwenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode