Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Vestingstraat à Hal
Vestingstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 0,8 km au nord du centre d'Hal (1500). Elle compte 27 adresses, numérotées de 4 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Vestingstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 5 à 37
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (10e rue sur 41)
- Taille
- 144e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,8 km au nord
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 57 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Halle-Centrum.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 140 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Vestingstraat : type de bâti et prix de référence
Vestingstraat compte 21 bâtiments accolés sur 22 (95 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vestingstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Monseigneur Senciestraat relève du quartier Stroppen, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 3 % de plus que Halle-Centrum (290 000 € en 2021). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vestingstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Klinkaert (100 %), la moins dense Monseigneur Senciestraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Klinkaert) à 194 m² (Monseigneur Senciestraat) dans ces rues ; Vestingstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après Grote Markt (31) et devant Dekenstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dekenstraat | 60 m | Halle-Centrum |
| Zwaanstraat | 70 m | Halle-Centrum |
| Meiboom | 80 m | Halle-Centrum |
| Klinkaert | 90 m | Halle-Centrum |
| Médard-J. van den Weghestraat | 100 m | Halle-Centrum |
| Hoornstraat | 140 m | Halle-Centrum |
| Vanden Eeckhoudtstraat | 140 m | Halle-Centrum |
| Kardinaal Cardijnstraat | 140 m | Halle-Centrum |
| Monseigneur Senciestraat | 150 m | Stroppen · 300 000 € +3 % |
| Grote Markt | 160 m | Halle-Centrum |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vestingstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Vestingstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 48,5 km : prix de quartier non publié
- Vestingstraat à Aarschot, à 50,2 km : médiane du quartier 247 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Vestingstraat à Anvers, à 54,8 km : prix de quartier non publié
- Vestingstraat à Herentals, à 64,1 km : médiane du quartier 285 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Vestingstraat à Beringen, à 77,4 km : prix de quartier non publié
- Vestingstraat à Bruges, à 87,2 km : médiane du quartier 300 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Vestingstraat à Torhout, à 87,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Vestingstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vestingstraat
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Vestingstraat pèse 27 adresses sur les 1 031 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vestingstraat
Combien vaut une maison Vestingstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vestingstraat est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Vestingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (86 %), 2 jumelés (9 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Vestingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vestingstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vestingstraat à Hal ?
Vestingstraat fait partie du quartier Halle-Centrum, à Hal. Elle en est la 10e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Vestingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode